Gemeinde Melbeck

Überblick

Die Gemeinde Melbeck liegt in Niedersachsen im Bereich Lüneburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.280Gemeindestatistik
  • Fläche16,35 km²amtlicher Bestand
  • Dichte201 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Melbeck
Kreisschlüssel03355
Gemeindeschlüssel03355024
Regionalschlüssel033555405024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Ilmenau
Am Diemel 6
21406 Melbeck
Bevölkerungsdichte201 Ew. je km²
Fläche16,35 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,20 km²
Einwohner3.280
davon weiblich1.678
davon männlich1.602
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04134Embsen Kr Lünebeburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt6,91 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 8,4 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 755 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 970 m, Autobahn 14,1 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 30.315 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.763 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 8.282 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 20 Betroffene, 0,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 11,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg66
  • Naturnähe32,5 % Wald, 1,0 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Melbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 576 aktive Einheiten, 20,9 MW Nettoleistung, Solar 372 / 2,5 MW; Wind 5 / 17,3 MW; Speicher 197 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 900 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.607 Wohnungen, 1.158 Wohngebäude (Melbeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 37 leerstehende Wohnungen (Melbeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 7,3 km
SchulenGrundschule: Agnes-Karll-Grundschule Embsen (1,4 km); weiterführend: IGS Embsen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 755 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 970 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 1,8 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 9,6 km
Motorisierung2.317 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.825 Kraftfahrzeuge insgesamt, 245 Krafträder, 188 Lkw (Melbeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 44,3 km
SchutzgebieteBfN: 9,6 % Naturschutzgebiete, 10,1 % FFH-Gebiet, 29,6 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnstedt-Melbecker Bach (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Süsing | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Barnstedt-Melbecker Bach; Lüneburger
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Melbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Melbeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.280 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -7, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur329 unter 10 Jahre (10,0 %), 694 ab 65 Jahre (21,2 %) (Melbeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt556 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Melbeck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (233 Zuzüge, 240 Fortzüge) (Melbeck, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Melbeck, 2024)
Zensus 20223.301 Einwohner (Melbeck, Abweichung zur Fortschreibung -246, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 11,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Melbeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Melbeck400600400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,25 Mio. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,14 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,81 Mio. EUR2023, 1.160 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,92 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte556Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.