Gemeinde Ritterhude

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ritterhude bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ritterhude liegt in Niedersachsen im Bereich Osterholz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner14.836Gemeindestatistik
  • Fläche32,95 km²amtlicher Bestand
  • Dichte450 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ritterhude
Kreisschlüssel03356
Gemeindeschlüssel03356008
Regionalschlüssel033560008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ritterhude
Riesstraße 40
27721 Ritterhude
Bevölkerungsdichte450 Ew. je km²
Fläche32,95 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung32,92 km²
Einwohner14.836
davon weiblich7.481
davon männlich7.355
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0421Bremen
04292Ritterhude

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ritterhude ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 27 / AS Bremen-Nord 1,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,4 km, 82.219 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 743 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,90 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +16982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 657 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 819 m, Autobahn 3,0 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 9.680 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 82.219 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Bremen-Nord 1,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz78
  • Naturnähe6,1 % Wald, 1,9 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ritterhude, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.950 aktive Einheiten, 52,6 MW Nettoleistung, Solar 1.279 / 10,5 MW; Wind 14 / 38,6 MW; Speicher 645 / 3,0 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.680 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.252 Wohnungen, 5.273 Wohngebäude (Ritterhude)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,90 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 219 leerstehende Wohnungen (Ritterhude, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen, lokales Traumazentrum, Bremen, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Osterholz, Osterholz-Scharmbeck, Hubschrauberlandeplatz, Osterholz-Scharmbeck, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ritterhude (743 m); weiterführend: Gymnasium Ritterhude (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 657 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 819 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: HB-Schwarzer Weg, A 27, 3,4 km, 82.219 Kfz/Tag, 5.961 Schwerverkehr/Tag, 7,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 26,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sporthafen Grohn, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bremen, 6,3 km
Motorisierung10.098 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.051 Kraftfahrzeuge insgesamt, 997 Krafträder, 678 Lkw (Ritterhude, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 595 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 280 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 14,1 km
SchutzgebieteBfN: 9,4 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiete, 22,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lesum; Schönebecker Aue; Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Blockland - Burgdammer Wiesen; Bremen 1968 39. Änderung; Bremer Schweiz
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,9 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 419 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Ritterhude, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Ritterhude)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.836 Einwohner (Stand 31.12.2024), +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +169, 11,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.437 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.488 ab 65 Jahre (23,5 %) (Ritterhude, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.377 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ritterhude), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 169 (945 Zuzüge, 776 Fortzüge) (Ritterhude, 2024)
Sterbefälle164 Sterbefälle (Ritterhude, 2024)
Zensus 202214.712 Einwohner (Ritterhude, Abweichung zur Fortschreibung -265, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremen-Nord, A027016, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ritterhude
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ritterhude490640460

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,6 Mio. EUR2023, 716 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,82 Mio. EUR2023, 662 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,2 Mio. EUR2023, 1.495 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer933 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.377Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B640 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.