Gemeinde Alfstedt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Alfstedt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Alfstedt liegt in Niedersachsen im Bereich Rotenburg (Wümme). Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner859Gemeindestatistik
  • Fläche16,22 km²amtlicher Bestand
  • Dichte53 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Alfstedt
Kreisschlüssel03357
Gemeindeschlüssel03357002
Regionalschlüssel033575403002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Geestequelle
Bohlenstraße 10
27432 Alfstedt
Bevölkerungsdichte53 Ew. je km²
Fläche16,22 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,15 km²
Einwohner859
davon weiblich430
davon männlich429
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04765Ebersdorf b Bremervörde

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Alfstedt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,67 €/m² Miete. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 5,5 km41
  • Digitale Infrastruktur50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt4,67 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -470
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,2 Min., Notfall 44,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 9,3 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 35,5 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 29.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 7.806 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 420 m, 8.482 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 26 / AS Stade-Süd 25,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe5,4 % Wald, 1,5 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 16,4 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 161 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 781 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Alfstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 180 aktive Einheiten, 52,6 MW Nettoleistung, Solar 123 / 1,5 MW; Wind 13 / 50,3 MW; Speicher 43 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.806 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand404 Wohnungen, 318 Wohngebäude (Alfstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,67 €/m², Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 141,3 m², 11 leerstehende Wohnungen (Alfstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 16,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 161 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 27432 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: OsteMed Klinik, Bremervörde, Hubschrauberlandeplatz, Bremervörde, 10,3 km
SchulenGrundschule: Hermann-von-Issendorf-Schule (3,0 km); weiterführend: Oste-Hamme-Schule (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 44,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 9,3 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde, B 71, 420 m, 8.482 Kfz/Tag, 686 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung671 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 894 Kraftfahrzeuge insgesamt, 32 Krafträder, 72 Lkw (Alfstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bullensee/ Reckin-Berg/ Knüllensmoor (Landschaftsschutzgebiet, 2,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Moor (Naturschutzgebiet, 4,47 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 82,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Alfstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Alfstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 859 Einwohner (Stand 31.12.2024), +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -4, -4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur82 unter 10 Jahre (9,5 %), 206 ab 65 Jahre (24,0 %) (Alfstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alfstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (44 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Alfstedt, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Alfstedt, 2024)
Zensus 2022848 Einwohner (Alfstedt, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 26 / AS Stade-Süd, A026004, 25,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Alfstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alfstedt375325325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen513 Tsd. EUR2023, 597 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto458 Tsd. EUR2023, 533 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,27 Mio. EUR2023, 1.480 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer446 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft829 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte263Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.