Dornsoder Str. / Dornsoder Straße in 27432 Alfstedt

Straßenprofil

Dornsoder Straße in Alfstedt

Die Straße Dornsoder Straße liegt in Alfstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27432 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 26,9 km, A 26 29,1 km, A 1 41,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dornsoder Straße in Alfstedt erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 8,3 km, Rufbus 1,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 44,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 7.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Debstedt 26,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Ebersdorf-Alfstedt
  • Weiterführende Schule7,7 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade)
  • Kita3,5 kmKindergarten Armstorf
  • Bus1,1 kmHollenseth Langeln/Abzw. Dornsode, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmOerel, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße8,1 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2726,9 kmA 27 / AS Debstedt
  • A 2629,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,0 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bullensee/ Reckin-Berg/ Knüllensmoor (Landschaftsschutzgebiet, 2,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Moor (Naturschutzgebiet, 4,47 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,67 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 9,3 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 35,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 6,8 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 9,2 Min., Notfall 44,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dornsoder StraßeAlfstedt
Grundschule4,5 km

Grundschule Ebersdorf-Alfstedt

Kita3,5 km

Kindergarten Armstorf

Bus1,1 km

Hollenseth Langeln/Abzw. Dornsode, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 8,3 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall25,6 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,1 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Galgenberg 1 21769 Lamstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAEDEKA CohrtAm Galgenberg 3 21769 Lamstedt
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 573 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Blanck
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Christin BlanckGroße Straße 19 21769 Lamstedt
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Michaelis
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Steffens GasthofHauptstraße 25 27432 Alfstedt
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Landcafé ArmstorfSchulstraße 1 21769 Armstorf
    Café · 3,5 kmOSM
  • Wallers GasthofHollener Mühle 1 21769 Hollnseth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Börde Bistro u. GrillGroße Straße 28 21769 Lamstedt
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 3 21769 Armstorf
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz der Grundschule Armstorf
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 7,6 kmOSM
  • Bäume des Jahres
    Gartenanlage · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dornsode
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Lamstedt
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 573 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Textil-Recycling Nord
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage Lamstedt
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ge_ASB Alfstedt (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dornsoder Straße in Alfstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dornsoder Straße
AbkürzungDornsoder Str.
Postleitzahl27432
OrtAlfstedt
Breitengrad53.566425
Längengrad9.060814
Vorwahl04765
TelefonnetzEbersdorf b Bremervörde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeAlfstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR