Gemeinde Osterheide, gemfr. Bezirk

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Osterheide, gemfr. Bezirk bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Osterheide, gemfr. Bezirk liegt in Niedersachsen im Bereich Heidekreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner209Gemeindestatistik
  • Fläche178,67 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte3im Straßenindex
  • GemeindetypGemeindefreier Bezirkkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Osterheide, gemfr. Bezirk
Kreisschlüssel03358
Gemeindeschlüssel03358501
Regionalschlüssel033589501501
GemeindetypGemeindefreier Bezirk
VerwaltungGemeindefreier Bezirk Osterheide
Gillweg 7
29664 Osterheide, gemfr. Bezirk
Bevölkerungsdichte1 Ew. je km²
Fläche178,67 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung177,24 km²
Einwohner209
davon weiblich181
davon männlich28
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05056Winsen-Meissendorf
05162Fallingbostel
05163Fallingbostel-Dorfmark
05167Walsrode-Westenholz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 3 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Osterheide, gemfr. Bezirk ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 27 / AS Walsrode-West 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.833 Einwohner seit Zensus 2022, -89,8 %, Wanderungssaldo -41.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 739 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt3,66 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung-1.833 Einwohner seit Zensus 2022, -89,8 %, Wanderungssaldo -4130
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 2,1 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 21.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 4.599 EUR/Ew.50
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,9 km, 41.571 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Walsrode-West 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis66
  • Naturnähe54,2 % Wald, 1,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 24,1 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 201 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,9 % FTTB/H-Gigabit, 71,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeindefreies Gebiet Osterheide, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 31 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 23 / 0,2 MW; Speicher 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 21.067 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 4.599 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.149 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand276 Wohnungen, 247 Wohngebäude (Osterheide, gemfr. Bezirk)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,66 €/m², Leerstandsquote 9,9 %, Eigentümerquote 20,5 %, Ø Wohnfläche 96,6 m², 27 leerstehende Wohnungen (Osterheide, gemfr. Bezirk, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 24,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 201 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 29664 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Heidekreis-Klinikum, Walsrode, Hubschrauberlandeplatz, Walsrode, 12,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Vorbrück (739 m); weiterführend: Felix-Nussbaum-Schule, OBS mit Gymnasialzweig Walsrode (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Verden, A 27, 12,9 km, 41.571 Kfz/Tag, 6.973 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Leinehafen Schwarmstedt, Binnenhafen, Leine, Ihme und Schneller Graben, Schwarmstedt, 19,9 km
Motorisierung304 Pkw, 1.455 Pkw je 1.000 Einwohner, 408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 40 Krafträder, 28 Lkw (Osterheide, gemfr. Bezirk, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.610 registrierte Fälle, 7.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Landkreis Heidekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 29,3 % FFH-Gebiete, 52,7 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Truppenübungsplatz Bergen (Vogelschutzgebiet, 0,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lönsgrab (Naturschutzgebiet, 8,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Bergen-Hohne | Landschaftsschutzgebiet: Ausländerfriedhof Oerbke; Westenholzer und Esseler Bruch | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 54,2 %, Landwirtschaft 5,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Osterheide, gem.fr. Bezirk, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 54,0 Jahre (Osterheide, gemfr. Bezirk)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 209 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.833 Einwohner seit Zensus 2022, -89,8 %, Wanderungssaldo -41, -196,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur13 unter 10 Jahre (6,2 %), 72 ab 65 Jahre (34,4 %) (Osterheide, gemfr. Bezirk, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt281 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterheide, gemfr. Bezirk), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -41 (21 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Osterheide, gemfr. Bezirk, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Osterheide, gemfr. Bezirk, 2024)
Zensus 20222.042 Einwohner (Osterheide, gemfr. Bezirk, Abweichung zur Fortschreibung -4.692, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Walsrode-West, A027027, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Osterheide, gemfr. Bezirk
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterheide, gemfr. Bezirk350375350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen160 Tsd. EUR2023, 763 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto143 Tsd. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft506 Tsd. EUR2023, 2.420 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer191 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft321 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft21.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft4.599 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte281Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.