Am Sandberg in 29683 Wense

Straßenprofil

Am Sandberg in Wense

Die Straße Am Sandberg liegt in Wense im Bereich Wense. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29683 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl05056, 05162, 05163, 05167

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,6 km, A 27 17,7 km, A 352 42,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandberg in Wense im Bereich Wense erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Sandberg in Wense ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 223 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 37,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.833 Einwohner seit Zensus 2022, -89,8 %, Wanderungssaldo -41.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 37,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen54

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,66 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 4.599 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.833 Einwohner seit Zensus 2022, -89,8 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dorfmark 4,6 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Dorfmark
  • Weiterführende Schule8,2 kmGymnasium Soltau
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte Dorfmark
  • Bus223 mWense(Oerbke) Krug, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmDorfmark, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,2 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,5 km4.154 Kfz/Tag
  • A 74,6 kmA 7 / AS Dorfmark
  • A 2717,7 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Soltau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmOberschule Soltau · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMeißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor, Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Bergen-Hohne · 29,3 % FFH, Ostenholzer Moor und Meißendorfer Teiche, Truppenübungsplatz Bergen · 52,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusländerfriedhof Oerbke, Westenholzer und Esseler Bruch · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Truppenübungsplatz Bergen (Vogelschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lönsgrab (Naturschutzgebiet, 8,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Bergen-Hohne | Landschaftsschutzgebiet: Ausländerfriedhof Oerbke; Westenholzer und Esseler Bruch | Vogelschutzgebiet: Ostenholzer Moor und Meißendorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 223 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 37,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 4.154 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10022,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-1.833 Einwohner seit Zensus 2022, -89,8 %, Wanderungssaldo -41
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,2 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandbergWense
Grundschule4,1 km

Grundschule Dorfmark

Kita3,6 km

Kindertagesstätte Dorfmark

Bus/Rufbus223 m

Wense(Oerbke) Krug, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 37,2 km

Klinik / Notfall34,2 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,5 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SieglPoststr. 2 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBöhmheide 45 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlAm Alten Stadtgraben 5 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SoltauCeller Str. 6 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29614 Soltau, Lüneburger Str. 42-46Lüneburger Str. 42-46 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannSoltau, 29614, Hagen 11Hagen 11 29614 Soltau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.067 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 89,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone TrpÜbungsplatz Osterheide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandberg
NameAm Sandberg
Postleitzahl29683
OrtOsterheide, gemeindefreies Gebiet
OrtsteilWense
Breitengrad52.920048
Längengrad9.816738
Vorwahl05056, 05162, 05163, 05167
TelefonnetzWinsen-Meissendorf, Fallingbostel, Fallingbostel-Dorfmark, Walsrode-Westenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeOsterheide, gemfr. Bezirk

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR