Gemeinde Brest

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Brest bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Brest liegt in Niedersachsen im Bereich Stade. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner779Gemeindestatistik
  • Fläche24,59 km²amtlicher Bestand
  • Dichte32 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Brest
Kreisschlüssel03359
Gemeindeschlüssel03359008
Regionalschlüssel033595403008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Harsefeld
Herrenstraße 25
21698 Brest
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche24,59 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung24,59 km²
Einwohner779
davon weiblich366
davon männlich413
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04166Ahlerstedt
04762Kutenholz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Brest ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,28 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 876 m, weiterführend 1,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,5 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 18,5 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 876 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur51,1 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +1246
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,3 Min., Notfall 32,5 Min., Schwimmbad 14,3 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 18,5 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 29.880 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.087 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 22.594 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 26 / AS Horneburg 9,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Naturnähe11,0 % Wald, 0,4 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • E-Mobilität43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur51,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brest, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 169 aktive Einheiten, 31,2 MW Nettoleistung, Solar 115 / 1,9 MW; Wind 5 / 28,0 MW; Speicher 44 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.087 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand376 Wohnungen, 285 Wohngebäude (Brest)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 133,9 m², 17 leerstehende Wohnungen (Brest, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Feldbusch (876 m); weiterführend: Aue-Geest-Gymnasium Harsefeld (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 5,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Agathenburg, A 26, 6,2 km, 22.594 Kfz/Tag, 1.666 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stader Hafen, Binnenhafen, Schwinge, Stade, 19,9 km
Motorisierung557 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 853 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 78 Lkw (Brest, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 42,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 9,1 % FFH-Gebiete, 8,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Im Tadel (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Im Tadel (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Hahnenhorst; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bever und Reither Bach; Hahnenhorst | Naturschutzgebiet: Beverniederung; Hahnenhorst; Im Tadel
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,5 %, Wald 11,0 %, Landwirtschaft 76,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Brest, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Brest)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 779 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +12, 15,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur60 unter 10 Jahre (7,7 %), 176 ab 65 Jahre (22,6 %) (Brest, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brest), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (51 Zuzüge, 39 Fortzüge) (Brest, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Brest, 2024)
Zensus 2022795 Einwohner (Brest, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 26 / AS Horneburg, A026007, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Brest
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brest400400390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen70 Tsd. EUR2023, 90 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto64 Tsd. EUR2023, 82 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft670 Tsd. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer438 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft216 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.087 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte109Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.