Am Brinkacker in 26215 Wiefelstede

Straßenprofil

Am Brinkacker in Wiefelstede

Die Straße Am Brinkacker liegt in Wiefelstede im Bereich Wiefelstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiefelstede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 4,1 km, A 28 5,7 km, A 293 8,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brinkacker in Wiefelstede im Bereich Wiefelstede erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 922 m, weiterführend 934 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,6 km, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Rastede 4,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule922 mGrundschule Wiefelstede
  • Weiterführende Schule934 mOberschule Wiefelstede
  • Kita818 mKindertagesstätte Am Breeden
  • Bus309 mWiefelstede Parkstraße, ca. 225 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße3,7 km31.770 Kfz/Tag
  • A 294,1 kmA 29 / AS Rastede
  • A 285,7 kmA 28 / AS Zwischenahner Meer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule934 mOberschule Wiefelstede · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSchule am Voßbarg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMansholter Holz, Schippstroht · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mansholter Holz, Schippstroht | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 539 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,6 km, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 922 m, weiterführend 934 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 31.770 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur73/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrinkackerWiefelstede
Grundschule922 m

Grundschule Wiefelstede

Kita818 m

Kindertagesstätte Am Breeden

Bus309 m

Wiefelstede Parkstraße, ca. 225 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 293,7 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWemkendorfer Weg 1 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26215 Wiefelstede, Hauptstr. 49bHauptstr. 49b 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 606 mQuelle
  • EDEKAEDEKA OltmannsMühlenstr. 2a 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel · 785 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 573 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 483 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Butterfly die BiobäckereiHauptstraße 33 26215 Wiefelstede
    Bäckerei · 573 mOSM
  • Toto-Lotto-Schreibwaren-Bücher BrumundHauptstraße 24 26215 Wiefelstede
    Kiosk / Convenience · 766 mOSM
  • Hol ab GetränkemarktOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bauernhof LadenPantinenweg 6 26180 Rastede
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Landschlachterei IhmannWilhelmshavener Straße 165 26180 Rastede
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hörner Kroog
    Restaurant · 483 mOSM
  • Müller & EgererAugust-Hinrichs-Straße 26215 Wiefelstede
    Café · 576 mOSM
  • Brat und BierstationFeldstraße 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 620 mOSM
  • Eiben-EisHauptstraße 20a 26215 Wiefelstede
    Eisdiele · 809 mOSM
  • Asia Golden WokOldenburger Landstraße 57 26215 Wiefelstede
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Schützenverein Wiefelstede e.V.Gristeder Straße 9 26215 Wiefelstede
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Park
    Park · 566 mOSM
  • Friedhof Wiefelstede
    Friedhof · 817 mOSM
  • Kneipp-Bauerngarten-Paradies
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleihstation
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WiefelstedeHauptstraße 40c 26215 Wiefelstede
    Polizei · 269 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiefelstede
    Feuerwehr · 650 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 37 mOSM
  • Wertstoffhof WiefelstedeStahlstraße 28 26215 Wiefelstede
    Recyclingcontainer · 503 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 636 mOSM
  • an-bonus 1300
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiefelstede-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brinkacker in Wiefelstede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brinkacker
NameAm Brinkacker
Postleitzahl26215
OrtWiefelstede
OrtsteilWiefelstede
Breitengrad53.250019
Längengrad8.115878
Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458
TelefonnetzRastede, Bad Zwischenahn, Oldenburg (Oldb), Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWiefelstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR