Gemeinde Lengerich

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Lengerich bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Lengerich liegt in Niedersachsen im Bereich Emsland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.862Gemeindestatistik
  • Fläche31,72 km²amtlicher Bestand
  • Dichte90 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Lengerich
Kreisschlüssel03454
Gemeindeschlüssel03454031
Regionalschlüssel034545405031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Lengerich
Handruper Straße 3
49838 Lengerich
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche31,72 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung31,67 km²
Einwohner2.862
davon weiblich1.409
davon männlich1.453
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05904Lengerich Emsl
05909Wettrup

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Lengerich ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,8 km, 9.209 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Lingen 23,1 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,1 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +3794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 893 m, Apotheke 951 m, Grundschule 940 m, Autobahn 26,8 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,8 km, 9.209 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Lingen 23,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe14,1 % Wald, 1,0 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lengerich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 670 aktive Einheiten, 96,1 MW Nettoleistung, Solar 471 / 11,3 MW; Wind 13 / 81,5 MW; Speicher 174 / 1,2 MW; Biomasse 7 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.986 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.274 Wohnungen, 939 Wohngebäude (Lengerich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 135,7 m², 26 leerstehende Wohnungen (Lengerich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bonifatius Hospital Lingen gGmbH, regionales Traumazentrum, Lingen (Ems), 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken Elisabeth-Krankenhaus Thuine, Thuine (Emsl.), Hubschrauberlandeplatz, Thuine, 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gersten (1,6 km); weiterführend: Oberschule Lengerich (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 893 m, Apotheke 951 m, Grundschule 940 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 11,8 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Biene, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 15,6 km
Motorisierung1.979 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.730 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 290 Lkw (Lengerich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 14,1 %, Landwirtschaft 69,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Lengerich, Emsl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Lengerich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.862 Einwohner (Stand 31.12.2024), +75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37, 12,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur270 unter 10 Jahre (9,4 %), 632 ab 65 Jahre (22,1 %) (Lengerich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.154 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lengerich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 37 (201 Zuzüge, 164 Fortzüge) (Lengerich, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Lengerich, 2024)
Zensus 20222.787 Einwohner (Lengerich, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Lingen, A031025, 23,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Lengerich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lengerich360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,38 Mio. EUR2023, 832 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,15 Mio. EUR2023, 751 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,64 Mio. EUR2023, 1.620 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.986 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.154Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.