Am Bürgerpark in 49838 Lengerich

Straßenprofil

Am Bürgerpark in Lengerich

Die Straße Am Bürgerpark liegt in Lengerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05904, 05909

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert76 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,3 km, A 30 26,9 km, A 1 37,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bürgerpark in Lengerich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 742 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 15,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 23,3 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule742 mGrundschule Lengerich
  • Weiterführende Schule704 mOberschule Lengerich
  • Kita894 mKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus365 mLengerich, Jägerhof, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,2 kmLingen(Ems)
  • Fernzug15,2 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall15,4 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße18,5 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3123,3 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3026,9 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule704 mOberschule Lengerich · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 490 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37
  • Schulen93/100Grundschule 742 m, weiterführend 704 m
  • Digitale Infrastruktur91/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 23,3 km
  • Naturnähe58/10014,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BürgerparkLengerich
Grundschule742 m

Grundschule Lengerich

Kita894 m

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus365 m

Lengerich, Jägerhof, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 15,2 km

Klinik / Notfall15,4 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21318,5 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 490 m
  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 925 mQuelle
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 406 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 633 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 611 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 744 mOSM
  • Bäckerei Köbbe + CaféMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Bäckerei · 753 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria MemoliMühlenstraße 1 49838 Lengerich (Emsland)
    Imbiss / Fast Food · 633 mOSM
  • Emslandhotel Saller SeeAm Sallersee 3 49832 Freren
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Gasthof LindemannKirchstraße 49838 Gersten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 381 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 560 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 683 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LengerichGerhard-Pape-Straße 4 49838 Lengerich (Emsland)
    Feuerwehr · 528 mOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 611 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 76 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone76 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lengerich. Am Bürgerpark, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 3

Flurstück 109875 m²Am Bürgerpark 1 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108747 m²Am Bürgerpark 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105640 m²Am Bürgerpark 3 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104589 m²Am Bürgerpark 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100659 m²Am Bürgerpark 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103532 m²Am Bürgerpark 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97799 m²Am Bürgerpark 7 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107743 m²Am Bürgerpark 8 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95705 m²Am Bürgerpark 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106954 m²Am Bürgerpark 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93588 m²Am Bürgerpark 11 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102685 m²Am Bürgerpark 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90664 m²Am Bürgerpark 13 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99839 m²Am Bürgerpark 14 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88643 m²Am Bürgerpark 15 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86649 m²Am Bürgerpark 17 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83671 m²Am Bürgerpark 19 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92651 m²Am Bürgerpark 20 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84528 m²Am Bürgerpark 21 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89826 m²Am Bürgerpark 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119563 m²Am Bürgerpark 23 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87683 m²Am Bürgerpark 24 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120550 m²Am Bürgerpark 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85655 m²Am Bürgerpark 26 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121563 m²Am Bürgerpark 27 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82727 m²Am Bürgerpark 28 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122513 m²Am Bürgerpark 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81745 m²Am Bürgerpark 30 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1623 m²Am Bürgerpark 31 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77759 m²Am Bürgerpark 32 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159655 m²Am Bürgerpark 33 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79568 m²Am Bürgerpark 34 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160580 m²Am Bürgerpark 35 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115590 m²Am Bürgerpark 36 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/1595 m²Am Bürgerpark 37 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116585 m²Am Bürgerpark 38 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1328 m²Am Bürgerpark 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162513 m²Am Bürgerpark 39 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/145 m²Am Bürgerpark 39 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140808 m²Am Bürgerpark 40 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/41.238 m²Am Bürgerpark 41 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156760 m²Am Bürgerpark 42 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169836 m²Am Bürgerpark 43 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.151 m²Am Bürgerpark 44 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/24847 m²Am Bürgerpark 45 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165948 m²Am Bürgerpark 46 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/23847 m²Am Bürgerpark 47 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166943 m²Am Bürgerpark 48 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167752 m²Am Bürgerpark 50 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179666 m²Am Bürgerpark 51 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/26820 m²Am Bürgerpark 52 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/27820 m²Am Bürgerpark 54 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/28820 m²Am Bürgerpark 56 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/29831 m²Am Bürgerpark 58 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/30830 m²Am Bürgerpark 60 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/33691 m²Am Bürgerpark 62 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/36695 m²Am Bürgerpark 63 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/32691 m²Am Bürgerpark 64 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/44400 m²Am Bürgerpark 65 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/31894 m²Am Bürgerpark 66 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/45399 m²Am Bürgerpark 67 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/38796 m²Am Bürgerpark 69 · 35,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 62.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bürgerpark in Lengerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert76 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bürgerpark
NameAm Bürgerpark
Postleitzahl49838
OrtLengerich
Breitengrad52.554989
Längengrad7.538345
Vorwahl05904, 05909
TelefonnetzLengerich Emsl, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLengerich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR