Gemeinde Isterberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Isterberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Isterberg liegt in Niedersachsen im Bereich Grafschaft Bentheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner637Gemeindestatistik
  • Fläche20,32 km²amtlicher Bestand
  • Dichte31 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Isterberg
Kreisschlüssel03456
Gemeindeschlüssel03456010
Regionalschlüssel034565403010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Schüttorf
Markt 2
48465 Isterberg
Bevölkerungsdichte31 Ew. je km²
Fläche20,32 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung20,37 km²
Einwohner637
davon weiblich309
davon männlich328
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05922Bad Bentheim
05923Schüttorf
05926Engden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Isterberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,42 €/m² Miete. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 31 / AS Schüttorf-Ost 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 464 m, 32.523 Kfz/Tag. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 2,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt5,42 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -1666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 2,7 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 27.603 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 7.428 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 8,9 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 464 m, 32.523 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Schüttorf-Ost 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit9,5 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim78
  • Naturnähe8,7 % Wald, 2,2 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Isterberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 148 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 98 / 2,1 MW; Speicher 48 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand249 Wohnungen, 183 Wohngebäude (Isterberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,42 €/m², Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 138,0 m², 5 leerstehende Wohnungen (Isterberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EUREGIO- KLINIK, Nordhorn, Hubschrauberlandeplatz, Nordhorn, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schüttorf, ev. GS (1,0 km); weiterführend: OBS Schüttorf (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schüttorf, A 31, 464 m, 32.523 Kfz/Tag, 5.395 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Stahlwerk Lingen Benteler, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 17,6 km
Motorisierung430 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 669 Kraftfahrzeuge insgesamt, 47 Krafträder, 40 Lkw (Isterberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 0,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Syen-Venn (FFH-Gebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Syen-Venn (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Syen-Venn; Weiher am Syenvenn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald | Naturschutzgebiet: Syen-Venn; Weiher am Syen-Venn
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 72,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Isterberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Isterberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 637 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -16, -25,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur65 unter 10 Jahre (10,2 %), 139 ab 65 Jahre (21,8 %) (Isterberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt86 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Isterberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (24 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Isterberg, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Isterberg, 2024)
Zensus 2022633 Einwohner (Isterberg, Abweichung zur Fortschreibung 36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Schüttorf-Ost, A031028, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Isterberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Isterberg360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen223 Tsd. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto202 Tsd. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft677 Tsd. EUR2023, 1.063 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer297 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft389 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte86Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.