Birkenweg in 48465 Isterberg

Straßenprofil

Birkenweg in Isterberg

Die Straße Birkenweg liegt in Isterberg im Bereich Neerlage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neerlage.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,8 km, A 31 6,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Isterberg im Bereich Neerlage erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 5,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.603 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 7.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 2,8 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Quendorf
  • Weiterführende Schule5,9 kmOBS Schüttorf
  • Kita5,5 kmEv.-ref. Kindergarten "Wietkamp Strolche"
  • Bus149 mNeerlage Siedlung, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmQuendorf Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,0 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße7,8 km32.523 Kfz/Tag
  • A 302,8 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 316,7 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,5 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOBS Schüttorf · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSyen-Venn, Weiher am Syen-Venn · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Syen-Venn · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Syen-Venn (FFH-Gebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Syen-Venn (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Syen-Venn; Weiher am Syenvenn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald | Naturschutzgebiet: Syen-Venn; Weiher am Syen-Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 149 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 5,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,42 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 2,7 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1009,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 6,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegIsterberg
Grundschule3,5 km

Grundschule Quendorf

Kita5,5 km

Ev.-ref. Kindergarten "Wietkamp Strolche"

Bus149 m

Neerlage Siedlung, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 5,9 km

Klinik / Notfall11,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 317,8 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48465 Schüttorf-Samern, Salzbergener Straße 85Salzbergener Straße 85 48465 Schüttorf-Samern
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, Bentheimer Str.Bentheimer Straße 118 B 48529 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 397 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WerningWaldenburger Straße 1 48465 Schüttorf
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Hüsemann (Naturland)Feldkämpe 7 48531 Nordhorn
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Schächter SchinkenDollenweg 5 48465 Schüttorf
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Isterberger WaldhausLehmstraße 1
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bahnhofscafé Hestrup
    Café · 2,5 kmOSM
  • Pizzeria bei MehmetFöhnstraße 24 48465 Schüttorf
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • EisGenussGildehauser Weg 59 48529 Nordhorn
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IsterbergWehrstraße 4 48465 Isterberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Isterberg
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • KläranlageAm Rüthkamp 5 48465 Schüttorf
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Is Neerlage, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 3/12702 m²Birkenweg 2 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11652 m²Birkenweg 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/27840 m²Birkenweg 5 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/34600 m²Birkenweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/10653 m²Birkenweg 6 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/26779 m²Birkenweg 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/9652 m²Birkenweg 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/25779 m²Birkenweg 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/8670 m²Birkenweg 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/24780 m²Birkenweg 11 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/28871 m²Birkenweg 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/29852 m²Birkenweg 15 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Isterberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl48465
OrtIsterberg
OrtsteilNeerlage
Breitengrad52.363136
Längengrad7.160531
Vorwahl05922, 05923, 05926
TelefonnetzBad Bentheim, Schüttorf, Engden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeIsterberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR