Gemeinde Neukamperfehn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neukamperfehn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neukamperfehn liegt in Niedersachsen im Bereich Leer. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.858Gemeindestatistik
  • Fläche6,28 km²amtlicher Bestand
  • Dichte296 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neukamperfehn
Kreisschlüssel03457
Gemeindeschlüssel03457015
Regionalschlüssel034575402015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Hesel
Rathausstraße 14
26835 Neukamperfehn
Bevölkerungsdichte296 Ew. je km²
Fläche6,28 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,41 km²
Einwohner1.858
davon weiblich911
davon männlich947
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04945Grossefehn-Timmel
04946Grossefehn-Bagband

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neukamperfehn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +16. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 471 m, 27.435 Kfz/Tag. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.156 € je Einwohner, Steuerkraft 640 € je Einwohner, Einzelhandel 6.909 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt5,38 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,5 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 952 m, Autobahn 8,0 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 24.156 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 6.909 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 471 m, 27.435 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Leer-Ost 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe0,3 % Wald, 4,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neukamperfehn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 378 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 262 / 2,6 MW; Speicher 116 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 640 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand831 Wohnungen, 720 Wohngebäude (Neukamperfehn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 130,1 m², 20 leerstehende Wohnungen (Neukamperfehn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Borromäus Hospital Leer gGmbH, lokales Traumazentrum, Leer, 8,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Leer, Leer (Ostfriesland), Hubschrauberlandeplatz, Leer (Ostfriesland), 13,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neukamperfehn (1,5 km); weiterführend: Oberschule Kloster Barthe (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 952 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Filsum, A 28, 471 m, 27.435 Kfz/Tag, 3.704 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Jemgum, Binnenhafen, Freizeithafen, Ems, Jemgum, 13,4 km
Motorisierung1.206 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.545 Kraftfahrzeuge insgesamt, 143 Krafträder, 97 Lkw (Neukamperfehn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 42,6 km
SchutzgebieteBfN: 6,3 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiet, 6,2 % Vogelschutzgebiet, 0,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fehntjer Tief und Umgebung (FFH-Gebiet, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Süd (Naturschutzgebiet, 1,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Stiekelkamper Wald und Umgebung | Naturschutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Neukamperfehn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,1 Jahre (Neukamperfehn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.858 Einwohner (Stand 31.12.2024), +63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +16, 8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur197 unter 10 Jahre (10,6 %), 325 ab 65 Jahre (17,5 %) (Neukamperfehn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt209 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukamperfehn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (140 Zuzüge, 124 Fortzüge) (Neukamperfehn, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Neukamperfehn, 2024)
Zensus 20221.795 Einwohner (Neukamperfehn, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Leer-Ost, A028002, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neukamperfehn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neukamperfehn949949380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen882 Tsd. EUR2023, 475 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto801 Tsd. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,69 Mio. EUR2023, 908 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer511 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte209Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B949 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.