Friesenweg in 26835 Neukamperfehn

Straßenprofil

Friesenweg in Neukamperfehn

Die Straße Friesenweg liegt in Neukamperfehn im Bereich Stiekelkamperfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stiekelkamperfehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04945, 04946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,6 km, A 28 3,6 km, A 280 21,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friesenweg in Neukamperfehn im Bereich Stiekelkamperfehn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 91,5 km, weiterführend 102,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 469 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.156 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 6.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Veenhusen 1,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule91,5 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule102,0 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,2 kmKindergarten Warsingsfehn
  • Bus469 mWarsingsfehn Dr.-Warsing-/Erfurter Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße7,4 km27.435 Kfz/Tag
  • A 311,6 kmA 31 / AS Veenhusen
  • A 283,6 kmA 28 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung · 6,3 % FFH, Fehntjer Tief · 6,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFehntjer Tief und Umgebung Süd, Stiekelkamper Wald und Umgebung · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Süd (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Stiekelkamper Wald und Umgebung | Naturschutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd | Vogelschutzgebiet: Fehntjer Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +16
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 91,5 km, weiterführend 102,0 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.156 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 6.909 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 952 m, Autobahn 8,0 Min.
  • Naturnähe61/1000,3 % Wald, 4,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriesenwegNeukamperfehn
Grundschule91,5 km

Grundschule Cochem

Kita1,2 km

Kindergarten Warsingsfehn

Bus469 m

Warsingsfehn Dr.-Warsing-/Erfurter Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 469 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall8,7 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,4 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Eucken-Str. 26 26802 Moormerland
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Eucken-Straße 3 26802 Moormerland
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA VelaHeinrich-Lübke-Str. 6-10 26802 Moormerland
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26802 Moormerland, Am Kirchweg 3Am Kirchweg 3 26802 Moormerland
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMoormerland, 26802, Karl-Carstens-Str. 9Karl-Carstens-Str. 9 26802 Moormerland
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Café 516 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 806 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BehmannDr.-Warsing-Straße 295 26802 Moormerland
    Bäckerei · 421 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Naturschlachterei LayMoormerlandstraße 2 26802 Moormerland
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Al-Ibrahim Markt
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Harlekin Cafe & GeschenkartikelDr.-Warsing-Straße 287 26802 Moormerland
    Café · 516 mOSM
  • Imbiss Eskabaden / 8171Königsstraße 7 26802 Moormerland
    Imbiss / Fast Food · 828 mOSM
  • La PerlaKoloniestraße 18 26802 Moormerland
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bolz zum Schleusenanker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 927 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 972 mOSM
  • SV Warsingsfehn
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MoormerlandRudolf-Eucken-Straße 13 26802 Moormerland
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Warsingsfehn3. Norderwieke 26802 Moormerland
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 806 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Veenhusen - Friesenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friesenweg in Neukamperfehn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friesenweg
NameFriesenweg
Postleitzahl26835
OrtNeukamperfehn
OrtsteilStiekelkamperfehn
Breitengrad53.299564
Längengrad7.50183
Vorwahl04945, 04946
TelefonnetzGrossefehn-Timmel, Grossefehn-Bagband
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeNeukamperfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B949 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR