Gemeinde Gehrde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gehrde bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gehrde liegt in Niedersachsen im Bereich Osnabrück. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.527Gemeindestatistik
  • Fläche36,36 km²amtlicher Bestand
  • Dichte69 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gehrde
Kreisschlüssel03459
Gemeindeschlüssel03459018
Regionalschlüssel034595402018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Bersenbrück
Lindenstraße 2
49596 Gehrde
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche36,36 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung36,19 km²
Einwohner2.527
davon weiblich1.248
davon männlich1.279
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05433Badbergen
05439Bersenbrück
05493Neuenkirchen Kr Vechta
05494Holdorf Niedersachs

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gehrde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,96 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Holdorf 7,6 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 971 m, Autobahn 7,7 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.850 € je Einwohner, Steuerkraft 751 € je Einwohner, Einzelhandel 6.476 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 7,9 km64
  • Digitale Infrastruktur65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt4,96 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -1070
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,3 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 971 m, Autobahn 7,7 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 24.850 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 6.476 EUR/Ew.54
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 7.533 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Holdorf 7,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück78
  • Naturnähe12,3 % Wald, 2,0 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gehrde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 607 aktive Einheiten, 32,8 MW Nettoleistung, Solar 427 / 7,1 MW; Wind 8 / 24,6 MW; Speicher 171 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.476 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 751 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.002 Wohnungen, 769 Wohngebäude (Gehrde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 137,6 m², 26 leerstehende Wohnungen (Gehrde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Christliches Krankenhaus Quakenbrück, regionales Traumazentrum, Quakenbrück, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken Marienhospital Ankum-Bersenbrück, Ankum, Hubschrauberlandeplatz, Ankum, 9,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gehrde (1,2 km); weiterführend: OBS Holdorf (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 971 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Badbergen, B 68, 2,3 km, 7.533 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.654 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.162 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 136 Lkw (Gehrde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.983 registrierte Fälle, 4.206 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturparks in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dümmer (Naturpark, 1,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 7,83 km); Auswahl: Naturpark: Dümmer; TERRA.vita
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 74,9 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Gehrde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 038 Osnabrück-Land, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,1 %, Die Linke 6,5 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 038
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.000, verfügbares Einkommen 24.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 39,1 Jahre (Gehrde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.527 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -10, -4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur391 unter 10 Jahre (15,5 %), 428 ab 65 Jahre (16,9 %) (Gehrde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gehrde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (159 Zuzüge, 169 Fortzüge) (Gehrde, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Gehrde, 2024)
Zensus 20222.510 Einwohner (Gehrde, Abweichung zur Fortschreibung -135, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Holdorf, A001066, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Gehrde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gehrde420420420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,57 Mio. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer72 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,58 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft751 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.476 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte289Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.