Am Möllwiesenbach in 49596 Gehrde

Straßenprofil

Am Möllwiesenbach in Gehrde

Die Straße Am Möllwiesenbach liegt in Gehrde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49596 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05433, 05439, 05493, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,3 km, A 33 31,8 km, A 29 33,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Möllwiesenbach in Gehrde erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 260 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 5,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.850 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 6.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 7,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule260 mGrundschule Gehrde
  • Weiterführende Schule8,0 kmOBS Holdorf
  • Kita9,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus218 mGehrde(b Bersenbrück) Schule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße4,1 km7.533 Kfz/Tag
  • A 17,3 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3331,8 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOBS Holdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dümmer (Naturpark, 1,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 7,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Dümmer; TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 5,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Holdorf 7,3 km
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 971 m, Autobahn 7,7 Min.
  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 24.850 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 6.476 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/10012,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MöllwiesenbachGehrde
Grundschule260 m

Grundschule Gehrde

Kita9,7 km

Kath. Kindergarten

Bus218 m

Gehrde(b Bersenbrück) Schule, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 5,7 km

Klinik / Notfall11,2 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 684,1 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 46-48 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49593 Bersenbrück, Gerstlandstr. 2 AGerstlandstr. 2 A 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 224 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OvermeyerLindenstraße 2 49596 Gehrde
    Bäckerei · 224 mOSM
  • GetränkehausBramscher Straße 59 49593 Bersenbrück
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Magazin ArdealulHauptstraße 40 49635 Badbergen
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • B & R Henke Fleisch GmbHGroße Straße 39 49451 Holdorf
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte HölschermannFeldstraße 5 49596 Gehrde
    Restaurant · 189 mOSM
  • KostbarWarnefelder Straße 56 49593 Bersenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe Am Markt
    Café · 4,9 kmOSM
  • Bav´s - Pizza meets Burger
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Venezia EisacafeGroße Straße 16 49451 Holdorf
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Friedhof Gehrde
    Friedhof · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • TuS Bersenbrück
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GehrdeMühlenweg 5 49596 Gehrde
    Feuerwehr · 848 mOSM
  • Polizeikommissariat BersenbrückBerliner Straße 11 49593 Bersenbrück
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 407 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 677 mOSM
  • Kläranlage Bersenbrück
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Gehrde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 38/26721 m²Am Möllwiesenbach 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/62345 m²Am Möllwiesenbach 3A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/63344 m²Am Möllwiesenbach 3B · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4650 m²Am Möllwiesenbach 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2381 m²Am Möllwiesenbach 5A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1284 m²Am Möllwiesenbach 5B · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/10751 m²Am Möllwiesenbach 6 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78667 m²Am Möllwiesenbach 7 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/48394 m²Am Möllwiesenbach 8A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/49375 m²Am Möllwiesenbach 8B · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77786 m²Am Möllwiesenbach 9 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/23770 m²Am Möllwiesenbach 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75646 m²Am Möllwiesenbach 11 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/25770 m²Am Möllwiesenbach 12 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74729 m²Am Möllwiesenbach 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39716 m²Am Möllwiesenbach 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73639 m²Am Möllwiesenbach 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38824 m²Am Möllwiesenbach 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1379 m²Am Möllwiesenbach 17A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2351 m²Am Möllwiesenbach 17B · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/16 m²Am Möllwiesenbach 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2873 m²Am Möllwiesenbach 18 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51677 m²Am Möllwiesenbach 20 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63609 m²Am Möllwiesenbach 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62657 m²Am Möllwiesenbach 24 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65926 m²Am Möllwiesenbach 26 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64794 m²Am Möllwiesenbach 28 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67701 m²Am Möllwiesenbach 30 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.050 m²Am Möllwiesenbach 32 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69733 m²Am Möllwiesenbach 34 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68662 m²Am Möllwiesenbach 36 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.054 m²Am Möllwiesenbach 38 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.052 m²Am Möllwiesenbach 40 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Möllwiesenbach in Gehrde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Möllwiesenbach
NameAm Möllwiesenbach
Postleitzahl49596
OrtGehrde
Breitengrad52.577419
Längengrad8.01031
Vorwahl05433, 05439, 05493, 05494
TelefonnetzBadbergen, Bersenbrück, Neuenkirchen Kr Vechta, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGehrde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR