Gemeinde Wittmund, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wittmund, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wittmund, Stadt liegt in Niedersachsen im Bereich Wittmund. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner20.037Gemeindestatistik
  • Fläche210,15 km²amtlicher Bestand
  • Dichte95 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wittmund, Stadt
Kreisschlüssel03462
Gemeindeschlüssel03462019
Regionalschlüssel034620019019
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wittmund
Knochenburgstraße 1
26409 Wittmund, Stadt
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche210,15 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung211,32 km²
Einwohner20.037
davon weiblich10.209
davon männlich9.828
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04461Jever
04462Wittmund
04464Wittmund-Carolinensiel
04466Wittmund-Ardorf
04467Wittmund-Funnix
04468Friedeburg-Reepsholt
04948Wiesmoor-Marcardsmoor
04973Wittmund-Burhafe

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wittmund, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 145 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 17,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 5,0 km64
  • Digitale Infrastruktur72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +3262
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 10.351 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 17,5 km56
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund78
  • Naturnähe4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 145 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 165 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wittmund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.041 aktive Einheiten, 91,8 MW Nettoleistung, Solar 2.122 / 31,7 MW; Wind 32 / 44,2 MW; Speicher 847 / 4,6 MW; Biomasse 24 / 10,8 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.436 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.509 Wohnungen, 8.207 Wohngebäude (Wittmund, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 60,9 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 564 leerstehende Wohnungen (Wittmund, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wittmund gGmbH, lokales Traumazentrum, Wittmund, 145 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 165 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wittmund, Wittmund, Hubschrauberlandeplatz, Wittmund, 3,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Burhafe (1,3 km); weiterführend: Kooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Friedeburg (W), B 436, 7,7 km, 10.351 Kfz/Tag, 723 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Neuharlingersiel, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Neuharlingersiel, 12,2 km
Motorisierung13.749 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.508 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.332 Krafträder, 1.043 Lkw (Wittmund, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit80 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.472 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,3 % (Landkreis Wittmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiet, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Nationalpark, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete, überlagernd erfasst Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 4,4 %, Landwirtschaft 81,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 801 ha, Industrie/Gewerbe 213 ha (Wittmund, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Wittmund, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.037 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.681 unter 10 Jahre (8,4 %), 5.671 ab 65 Jahre (28,3 %) (Wittmund, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.023 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittmund, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (1.191 Zuzüge, 1.159 Fortzüge) (Wittmund, Stadt, 2024)
Sterbefälle298 Sterbefälle (Wittmund, Stadt, 2024)
Zensus 202219.979 Einwohner (Wittmund, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -705, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz, A029005, 17,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wittmund, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wittmund, Stadt380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,8 Mio. EUR2023, 690 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,5 Mio. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,5 Mio. EUR2023, 1.323 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,24 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.023Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.