Abens in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Abens in Wittmund

Die Straße Abens liegt in Wittmund im Bereich Burhafe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burhafe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 20,2 km, A 31 35,7 km, A 28 37,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abens in Wittmund im Bereich Burhafe erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 91,6 km, weiterführend 66,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 31,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 20,2 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule91,6 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule66,2 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita2,7 kmArdorf Kindergarten
  • Bus5 mAbens, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBurhafe(Ostfriesl), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße18,3 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2920,2 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3135,7 kmA 31 / AS Riepe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 31,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 91,6 km, weiterführend 66,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 20,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AbensWittmund
Grundschule91,6 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita2,7 km

Ardorf Kindergarten

Bus5 m

Abens, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall5,0 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43618,3 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Esenser Str. 62Esenser Str. 62 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA BeckerHarpertshausener Str. 4 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 316 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk Burhafe
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Lorenz Bäcker Victorbur
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dat Ossi HusAbens 36 26409 Wittmund
    Restaurant · 316 mOSM
  • Ossi Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Ulfers EdenHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Café · 3,6 kmOSM
  • Bei Bodo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé KoKi
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Hochkamp
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle KGS Wittmund
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Kirchplatz
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stefans Fahrradshop
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burhafe / Blersum / Buttforde
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Wittmund
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Burhafe - Ortslage Abens, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 101/113.174 m²Abens 1 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 228/301.000 m²Abens 2 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/14798 m²Abens 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11.066 m²Abens 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2137 m²Abens 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21.716 m²Abens 8 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/819 m²Abens 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/81.891 m²Abens 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/81.699 m²Abens 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/31.107 m²Abens 11 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7950 m²Abens 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3663 m²Abens 13 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/51.273 m²Abens 14 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3924 m²Abens 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3516 m²Abens 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/61.117 m²Abens 18 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/65.955 m²Abens 21 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 58/151.725 m²Abens 23 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/32.425 m²Abens 24 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/51.601 m²Abens 25 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1666 m²Abens 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/61.143 m²Abens 26 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/51.148 m²Abens 27 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/69111 m²Abens 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/51.052 m²Abens 28 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/71.969 m²Abens 29 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/82.058 m²Abens 30 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/6611 m²Abens 31 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/101.119 m²Abens 32 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/81.250 m²Abens 33 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/13919 m²Abens 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/41.036 m²Abens 35 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/141.372 m²Abens 36 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76/5796 m²Abens 37 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/141.545 m²Abens 38 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1461.000 m²Abens 40 · 7,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Abens in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert42 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abens
NameAbens
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilBurhafe
Breitengrad53.596291
Längengrad7.725752
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR