Gemeinde Bocholt, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bocholt, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bocholt, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Borken. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner73.257Gemeindestatistik
  • Fläche119,41 km²amtlicher Bestand
  • Dichte613 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bocholt, Stadt
Kreisschlüssel05554
Gemeindeschlüssel05554008
Regionalschlüssel055540008008
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bocholt
Berliner Platz 1
46395 Bocholt, Stadt
Bevölkerungsdichte613 Ew. je km²
Fläche119,41 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung119,47 km²
Einwohner73.257
davon weiblich37.097
davon männlich36.160
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02871Bocholt
02873Isselburg-Werth
02874Isselburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bocholt, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,2 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,8 km, 2.354 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 774 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt6,57 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +60782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 776 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 788 m, Autobahn 12,2 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,8 km, 2.354 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Hamminkeln 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken66
  • Naturnähe6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 451 Betten (Gemeinde)73
  • E-Mobilität139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bocholt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 10.130 aktive Einheiten, 156,8 MW Nettoleistung, Solar 6.901 / 85,8 MW; Wind 23 / 40,0 MW; Speicher 3.118 / 17,5 MW; Biomasse 15 / 8,9 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 71 / 4,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.197 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand35.719 Wohnungen, 20.676 Wohngebäude (Bocholt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 51,9 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 1.007 leerstehende Wohnungen (Bocholt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt, regionales Traumazentrum, Bocholt, 2,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 451 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Westmünsterland - St. Agnes-Hospital, Bocholt (Stenern), Hubschrauberlandeplatz, Bocholt, 3,8 km
SchulenGrundschule: Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule (774 m); weiterführend: Arnold-Janssen-Schule Städt. Kath. Hauptschule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,2 Pkw-Min., Hausarzt 776 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 788 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Raesfeld West, B 70, 12,8 km, 2.354 Kfz/Tag, 138 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Jachthafen Reeser Schanz, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Kalkar, 17,0 km
Motorisierung43.664 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 52.507 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.230 Krafträder, 3.761 Lkw (Bocholt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit327 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 80,5 % Naturpark, 34,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 1.003 ha, Industrie/Gewerbe 523 ha (Bocholt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 125 Borken II, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 42,4 %, stärkste Erststimme: CDU 47,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 42,4 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 13,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,4 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 125
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.000, verfügbares Einkommen 24.324 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Bocholt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 73.257 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +607, 8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.266 unter 10 Jahre (9,9 %), 16.218 ab 65 Jahre (22,1 %) (Bocholt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bocholt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 607 (3.183 Zuzüge, 2.576 Fortzüge) (Bocholt, Stadt, 2024)
Sterbefälle851 Sterbefälle (Bocholt, Stadt, 2024)
Zensus 202271.985 Einwohner (Bocholt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 432, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Hamminkeln, A003005, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bocholt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bocholt, Stadt461B1 613 / B2 1224458

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen73,6 Mio. EUR2023, 1.005 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto68,0 Mio. EUR2023, 929 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft120,4 Mio. EUR2023, 1.643 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer38,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8,73 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft79,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte33.264Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer458 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.