Alter Postweg in 46395 Bocholt

Straßenprofil

Alter Postweg in Bocholt

Die Straße Alter Postweg liegt in Bocholt im Bereich Lowick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lowick.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02871, 02873, 02874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,4 km, A 31 28,5 km, A 57 29,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Postweg in Bocholt im Bereich Lowick erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 253 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 32,1 km, Fernzug 30,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +607
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rees 9,4 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule253 mKath. St.-Bernhard-Schule Kath. Grundschule der Stadt Bocholt
  • Weiterführende Schule1,9 kmWeiterbildungskolleg Westmünsterland Abendrealschule, Abendgymnasium, Kolleg der Städte Bocholt/ Borken
  • Kita144 mHaus der Kinder St. Bernhard
  • Bus68 mLowick, Alter Postweg, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBocholt, Bahnhof, ca. 486 Abfahrten werktags
  • Tram32,1 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKlinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt
  • Fernstraße18,5 km2.354 Kfz/Tag
  • A 39,4 kmA 3 / AS Rees
  • A 3128,5 kmA 31 / AS Reken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmMariengymnasium Städt. Europaschule m. bilingualem Zweig Deutsch-Englisch / Sekundarstufe I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Bocholt · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,5 kmArnold-Janssen-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg Bocholt-West des Kreises Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmOverbergschule Förderschule d. Kr. Borken mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hohenhorster Berge, NSG Holtwicker Bach · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 34,5 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 80,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.003 ha, Gewerbe 523 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt; LSG-Dingender und Bruener Hoehen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 32,1 km, Fernzug 30,9 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 436 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 253 m, weiterführend 1,9 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter PostwegBocholt
Grundschule253 m

Kath. St.-Bernhard-Schule Kath. Grundschule der Stadt Bocholt

Kita144 m

Haus der Kinder St. Bernhard

Bus68 m

Lowick, Alter Postweg, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 32,1 km, Fernzug 30,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7018,5 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWerther Straße 235 46395 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46395 Bocholt, Wiesenstr. 5Wiesenstr. 5 46395 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEdeka ReulingKurfürstenstr. 145 46395 Bocholt
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWestend+31 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WestendDinxperloer Str. 5 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland BocholtWelfenstraße 21 46395 Bocholt
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlFriesenstr. 23 46395 Bocholt-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBocholt, 46395, Welfenstr. 21Welfenstr. 21 46395 Bocholt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerBocholt Shopping ArkadenBerliner Platz 2 46395 Bocholt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeutorplatz 4 46395 Bocholt
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BocholtWestend 31-39 46399 Bocholt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 216 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 415 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GildhuisThonhausenstraße 5 46395 Bocholt
    Bäckerei · 216 mOSM
  • Lotto - TabakwarenWerther Straße 248 46395 Bocholt
    Kiosk / Convenience · 392 mOSM
  • Fleischerei JansenWeidenstraße 60 46395 Bocholt
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Schulte
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Mergimi
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City - Grill
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • Das alte KornhausWerther Straße 242 46395 Bocholt
    Restaurant · 434 mOSM
  • DJK SV Lowick 1930 e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 443 mOSM
  • Mona Lisa
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe LeoneNeustraße 3 46399 Bocholt
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckspielfeld Lowick
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • DJK SV Lowick 1930 e.V.Eichenallee 31 46395 Bocholt
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Park
    Park · 586 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation BocholtJosef-Jakob-Platz 3 46399 Bocholt
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Edmund-Janssen-StraßeEdmund-Janssen-Straße 26 46419 Isselburg
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Land NRW, InnenministeriumDinxperloer Straße 54 46399 Bocholt
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache BocholtDingdener Straße 10 46395 Bocholt
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 276 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Bocholt
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 112 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 112 m; Acker 13 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46395

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Postweg
NameAlter Postweg
Postleitzahl46395
OrtBocholt
OrtsteilLowick
Breitengrad51.836987
Längengrad6.574092
Vorwahl02871, 02873, 02874
TelefonnetzBocholt, Isselburg-Werth, Isselburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBocholt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer458 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR