Gemeinde Senden

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Senden bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Senden liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Coesfeld. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner20.844Gemeindestatistik
  • Fläche109,45 km²amtlicher Bestand
  • Dichte190 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Senden
Kreisschlüssel05558
Gemeindeschlüssel05558044
Regionalschlüssel055580044044
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Senden
Münsterstraße 30
48308 Senden
Bevölkerungsdichte190 Ew. je km²
Fläche109,45 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung109,43 km²
Einwohner20.844
davon weiblich10.533
davon männlich10.311
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02509Nottuln-Appelhülsen
02536Münster-Albachten
02597Senden Westf
02598Senden-Ottmarsbocholt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Senden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 522 m, weiterführend 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,2 % Wald, 2,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 522 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+404 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +24882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 760 m, Apotheke 854 m, Grundschule 828 m, Autobahn 6,2 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.505 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 7.900 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,6 km, 7.768 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 225 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 43 / AS Senden 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld78
  • Naturnähe19,2 % Wald, 2,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Senden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.023 aktive Einheiten, 118,3 MW Nettoleistung, Solar 2.691 / 44,4 MW; Wind 10 / 61,0 MW; Speicher 1.284 / 9,1 MW; Biomasse 14 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 24 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.505 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.108 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.422 Wohnungen, 5.742 Wohngebäude (Senden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,42 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 199 leerstehende Wohnungen (Senden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ludgerus-Kliniken Münster GmbH, Clemenshospital, regionales Traumazentrum, Münster, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Münster-Hiltrup, Hubschrauberlandeplatz, Münster, 11,4 km
SchulenGrundschule: Dietrich-Bonhoeffer-Schule Gemeinsame Grundschule d.Gemeinde Senden (522 m); weiterführend: Geschwister-Scholl-Schule Realschule der Gemeinde Senden (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 760 m, Apotheke 854 m, Grundschule 828 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ascheberg West, B 58, 4,6 km, 7.768 Kfz/Tag, 572 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenanlage Senden, Binnenhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Senden, 588 m
Motorisierung14.099 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.212 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.234 Krafträder, 1.019 Lkw (Senden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit57 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.280 registrierte Fälle, 4.986 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Coesfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 225 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,6 % Naturschutzgebiete, 5,4 % FFH-Gebiete, 4,0 % Vogelschutzgebiet, 44,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Dorfbauerschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laub- und Bruchwald nördlich von Senden (Naturschutzgebiet, 1,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Davert; Venner Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aldenhoevel-Westrup; LSG Bechtrup Schoelling; LSG-Boesensell; LSG Bredenbeck; LSG Brochtrup; LSG-Davert; LSG Dorfbauerschaft; LSG Kanalinsel; LSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 19,2 %, Landwirtschaft 63,9 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 321 ha, Industrie/Gewerbe 140 ha (Senden, Westf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 126 Coesfeld – Steinfurt II, Wahlbeteiligung 87,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 40,2 %, stärkste Erststimme: CDU 45,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 40,2 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 12,6 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,2 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 126
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.400, verfügbares Einkommen 25.358 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,1 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Senden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.844 Einwohner (Stand 31.12.2024), +404 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +248, 11,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.201 unter 10 Jahre (10,6 %), 4.848 ab 65 Jahre (23,3 %) (Senden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.299 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Senden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 248 (1.467 Zuzüge, 1.219 Fortzüge) (Senden, 2024)
Sterbefälle213 Sterbefälle (Senden, 2024)
Zensus 202220.440 Einwohner (Senden, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Senden, A043003, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Senden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Senden310594430

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,2 Mio. EUR2023, 730 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,0 Mio. EUR2023, 671 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,6 Mio. EUR2023, 1.467 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,21 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.505 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.299Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B594 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.