Gemeinde Burbach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Burbach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Burbach liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Siegen-Wittgenstein. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner14.553Gemeindestatistik
  • Fläche79,72 km²amtlicher Bestand
  • Dichte183 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Burbach
Kreisschlüssel05970
Gemeindeschlüssel05970008
Regionalschlüssel059700008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Burbach
Eicher Weg 13
57299 Burbach
Bevölkerungsdichte183 Ew. je km²
Fläche79,72 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung79,99 km²
Einwohner14.553
davon weiblich7.307
davon männlich7.246
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02736Burbach Siegerl

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Burbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 45 / AS Haiger/Burbach 5,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 790 m, 39.800 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,3 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.352 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 790 m, 39.800 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Haiger/Burbach 5,1 km82
  • FlughafenumfeldSiegerland 7,4 km62
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein78
  • Naturnähe60,1 % Wald, 0,4 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 85,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Burbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.601 aktive Einheiten, 36,8 MW Nettoleistung, Solar 1.069 / 12,2 MW; Wind 4 / 21,5 MW; Speicher 501 / 2,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.451 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.911 Wohnungen, 4.456 Wohngebäude (Burbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 112,5 m², 246 leerstehende Wohnungen (Burbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum Jung-Stilling, Luftrettung, Siegen, Luftrettungsstation, Siegen, 13,3 km
SchulenGrundschule: Gemeinschaftsgrundschule Hickengrund der Gemeinde Burbach - Primarstufe - (1,6 km); weiterführend: Gemeinschaftliche Sekundarschule Burbach-Neunkirchen - Sekundarstufe I - (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würgendorf, A 45, 790 m, 39.800 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 7,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.952 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.421 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.032 Krafträder, 654 Lkw (Burbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 45,6 km
SchutzgebieteBfN: 16,0 % Naturschutzgebiete, 13,2 % FFH-Gebiete, 47,8 % Vogelschutzgebiete, 99,7 % Naturparks, 71,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gambach (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen Lippe mit Buchheller- und Mischebachtal; Buchheller-Quellgebiet; Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Gilsbachtal; Grosser Stein mit umgebenden Buchenwäldern; Hickengrund /
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 8,1 %, Wald 60,1 %, Landwirtschaft 18,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 388 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Burbach, Siegerl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Burbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.553 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1, -0,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.445 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.210 ab 65 Jahre (22,1 %) (Burbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.374 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (861 Zuzüge, 862 Fortzüge) (Burbach, 2024)
Sterbefälle181 Sterbefälle (Burbach, 2024)
Zensus 202214.572 Einwohner (Burbach, Abweichung zur Fortschreibung -624, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Haiger/Burbach, A045024, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Burbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Burbach158443430

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,5 Mio. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,8 Mio. EUR2023, 1.156 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft29,3 Mio. EUR2023, 2.016 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,98 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,18 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft19,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.374Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B443 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.