Gemeinde Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt liegt in Hessen im Bereich Bergstraße. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner27.864Gemeindestatistik
  • Fläche52,12 km²amtlicher Bestand
  • Dichte535 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt
Kreisschlüssel06431
Gemeindeschlüssel06431011
Regionalschlüssel064310011011
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Heppenheim
Großer Markt 1
64646 Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt
Bevölkerungsdichte535 Ew. je km²
Fläche52,12 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung51,68 km²
Einwohner27.864
davon weiblich13.967
davon männlich13.897
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06252Heppenheim Bergstraße
06253Fürth Odenw

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 620 m, weiterführend 770 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Heppenheim 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 893 m, 73.819 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,5 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 620 m, weiterführend 770 m93
  • Digitale Infrastruktur88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt8,11 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+952 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +486
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 718 m, Autobahn 4,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 32.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 9.174 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 893 m, 73.819 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,5 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Heppenheim 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße88
  • Naturnähe31,9 % Wald, 1,9 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 126 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 464 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Heppenheim (Bergstraße), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.751 aktive Einheiten, 30,2 MW Nettoleistung, Solar 1.846 / 21,0 MW; Speicher 878 / 5,7 MW; Biomasse 4 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 23 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.518 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.683 Wohnungen, 6.149 Wohngebäude (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,11 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 516 leerstehende Wohnungen (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 126 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 464 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Bergstraße, Heppenheim (Bergstraße), Hubschrauberlandeplatz, Heppenheim (Bergstraße), 3,2 km
SchulenGrundschule: Schloss-Schule (620 m); weiterführend: Martin-Buber-Schule (770 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 718 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bensheim, A 5, 893 m, 73.819 Kfz/Tag, 8.209 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Betonwerk Waibel, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Lampertheim, 16,6 km
Motorisierung17.460 Pkw, 627 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.442 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.986 Krafträder, 1.181 Lkw (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit57 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.130 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,46 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 700 Wohnungen, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 5,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 20,3 % FFH-Gebiete, 5,1 % Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Naturparks, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wasserschöpp bei Unter-Hambach (Naturschutzgebiet, 0,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Drosselberg/Hambach mit angrenzenden Flächen; Hinterer Bruch südlich Heppenheim; Tongrubengelände von Bensheim und Heppenheim; Weschnitz, Bergstraße und Odenwald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,4 %, Verkehr 7,0 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 347 ha, Industrie/Gewerbe 168 ha (Heppenheim (Bergstraße), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 27.864 Einwohner (Stand 31.12.2024), +952 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4, 0,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.716 unter 10 Jahre (9,7 %), 6.192 ab 65 Jahre (22,2 %) (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.556 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (1.724 Zuzüge, 1.720 Fortzüge) (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle302 Sterbefälle (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt, 2024)
Zensus 202226.912 Einwohner (Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung 241, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Heppenheim, A005031, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt395330360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen31,8 Mio. EUR2023, 1.141 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto28,7 Mio. EUR2023, 1.030 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft60,2 Mio. EUR2023, 2.160 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,39 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft42,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.556Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.