Gemeinde Weiterstadt, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Weiterstadt, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Weiterstadt, Stadt liegt in Hessen im Bereich Darmstadt-Dieburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner26.583Gemeindestatistik
  • Fläche34,40 km²amtlicher Bestand
  • Dichte773 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Weiterstadt, Stadt
Kreisschlüssel06432
Gemeindeschlüssel06432023
Regionalschlüssel064320023023
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Weiterstadt
Riedbahnstr. 6
64331 Weiterstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte773 Ew. je km²
Fläche34,40 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung34,21 km²
Einwohner26.583
davon weiblich12.989
davon männlich13.594
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06150Weiterstadt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Weiterstadt, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Weiterstadt 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 353 m, 126.537 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 553 m, weiterführend 1,7 km86
  • Digitale Infrastruktur81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 542 m, Apotheke 649 m, Grundschule 702 m, Autobahn 3,6 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 353 m, 126.537 Kfz/Tag0
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Weiterstadt 2,5 km88
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 23,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg88
  • Naturnähe20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 2,7 km90
  • E-Mobilität76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weiterstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.472 aktive Einheiten, 25,2 MW Nettoleistung, Solar 1.749 / 19,8 MW; Speicher 693 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 30 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.557 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.439 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.746 Wohnungen, 6.015 Wohngebäude (Weiterstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,08 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 53,2 %, Ø Wohnfläche 102,2 m², 317 leerstehende Wohnungen (Weiterstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Darmstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Darmstadt, 2,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Darmstadt, Darmstadt, Hubschrauberlandeplatz, Darmstadt, 6,3 km
SchulenGrundschule: Schlossschule (553 m); weiterführend: Hessenwaldschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 542 m, Apotheke 649 m, Grundschule 702 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Griesheim, A 5, 353 m, 126.537 Kfz/Tag, 13.799 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 23,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachtclub Darmstadt und Erfelden, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Riedstadt, 12,9 km
Motorisierung18.154 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.300 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.628 Krafträder, 1.179 Lkw (Weiterstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit93 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.835 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.590 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 870 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Dreihäusergruppe, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 288 ha, Industrie/Gewerbe 221 ha (Weiterstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Weiterstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 26.583 Einwohner (Stand 31.12.2024), +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.636 unter 10 Jahre (9,9 %), 5.215 ab 65 Jahre (19,6 %) (Weiterstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.378 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weiterstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (1.819 Zuzüge, 1.766 Fortzüge) (Weiterstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle240 Sterbefälle (Weiterstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202226.311 Einwohner (Weiterstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 222, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Weiterstadt, A005025, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Weiterstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weiterstadt, Stadt565835385

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,6 Mio. EUR2023, 887 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto21,4 Mio. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft53,2 Mio. EUR2023, 2.002 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,60 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft33,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.557 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.378Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B835 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.