Am Flachsgraben in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Am Flachsgraben in Weiterstadt

Die Straße Am Flachsgraben liegt in Weiterstadt im Bereich Schneppenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneppenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,6 km, A 67 5,3 km, A 672 6,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Flachsgraben in Weiterstadt im Bereich Schneppenhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 202 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,3 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 3,6 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule202 mWilhelm-Busch-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita269 mStädt. Kita Schneppenhausen
  • Bus155 mWeiterstadt-Schneppenhausen Feuerwehr, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmDarmstadt-Wixhausen Bahnhof, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße3,9 km119.095 Kfz/Tag
  • A 53,6 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 675,3 kmA 67 / AS Büttelborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,3 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 202 m, weiterführend 2,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FlachsgrabenWeiterstadt
Grundschule202 m

Wilhelm-Busch-Schule

Kita269 m

Städt. Kita Schneppenhausen

Bus155 m

Weiterstadt-Schneppenhausen Feuerwehr, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,9 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GräfenhausenSchneppenhäuser Str. 21a 64331 Weiterstadt-Gräfenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn-Worfelden, Hermann-Schmitt-Str. 36Hermann-Schmitt-Str. 36 64572 Büttelborn-Worfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannMörfelden-Walldorf, 64546, Gerauer Str. 54Gerauer Str. 54 64546 Mörfelden-Walldorf
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 172 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 819 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk "Zur Haselnuss"
    Kiosk / Convenience · 172 mOSM
  • Bäckerei Keller
    Bäckerei · 227 mOSM
  • Feinschmeckertreff Klaus Werner HammFrankfurter Straße 18 64331 Weiterstadt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktAn der Kreisstraße 1a 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Merlau's HofladenRömerstraße 1a 64291 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AgoraMörfelder Straße 29 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 819 mOSM
  • Bier BoxSchneppenhäuser Straße 5 64331 Weiterstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Papa Toni - Il CaffèDarmstädter Landstraße 3 64331 Weiterstadt
    Café · 1,3 kmOSM
  • Die Eisecke
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Özgür DönerHauptstraße 9 64331 Weiterstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gräfenhäuser Straße
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Friedhof Gräfenhausen / Schneppenhausen
    Friedhof · 539 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchneppenhausenGräfenhäuser Straße 27 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 146 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 136 mOSM
  • Kläranlage und Verwaltungsgebäude GräfenhausenSchneppenhäuser Straße 53 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 881 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 974 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 480 €/m² in 57 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 67 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 145/2652 m²Am Flachsgraben 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/2419 m²Am Flachsgraben 1A · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/4536 m²Am Flachsgraben 1B · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/5483 m²Am Flachsgraben 1C · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/1473 m²Am Flachsgraben 3 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/2818 m²Am Flachsgraben 4 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2535 m²Am Flachsgraben 5 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1833 m²Am Flachsgraben 6 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3533 m²Am Flachsgraben 7 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1806 m²Am Flachsgraben 8 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3331 m²Am Flachsgraben 10 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4399 m²Am Flachsgraben 10a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5331 m²Am Flachsgraben 12 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/6410 m²Am Flachsgraben 12a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81836 m²Am Flachsgraben 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/5454 m²Am Flachsgraben 16 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/315 m²Am Flachsgraben 16A · 79,7 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 146/4555 m²Am Flachsgraben 18 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/2812 m²Am Flachsgraben 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147883 m²Am Flachsgraben 22 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149847 m²Am Flachsgraben 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.030 m²Am Flachsgraben 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1709 m²Am Flachsgraben 32 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/2410 m²Am Flachsgraben 32a · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3900 m²Am Flachsgraben 34 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4996 m²Am Flachsgraben 36 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4980 m²Am Flachsgraben 38 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Flachsgraben in Weiterstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Flachsgraben
NameAm Flachsgraben
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilSchneppenhausen
Breitengrad49.927219
Längengrad8.582086
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR