Gemeinde Kelsterbach, Stadt

Überblick

Die Gemeinde Kelsterbach, Stadt liegt in Hessen im Bereich Groß-Gerau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner16.622Gemeindestatistik
  • Fläche15,41 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1079 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kelsterbach, Stadt
Kreisschlüssel06433
Gemeindeschlüssel06433007
Regionalschlüssel064330007007
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Kelsterbach
Mörfelder Str. 33
65451 Kelsterbach, Stadt
Bevölkerungsdichte1079 Ew. je km²
Fläche15,41 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,15 km²
Einwohner16.622
davon weiblich8.241
davon männlich8.381
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06107Kelsterbach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 616 m, weiterführend 811 m93
  • Digitale Infrastruktur96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt9,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 362 m, Apotheke 616 m, Grundschule 591 m, Autobahn 4,3 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 27.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.402 EUR/Ew., Einzelhandel 8.402 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 337 m, 40.445 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Kelsterbach 1,9 km88
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 5,1 km48
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau78
  • Naturnähe23,2 % Wald, 5,0 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kelsterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 714 aktive Einheiten, 15,2 MW Nettoleistung, Solar 484 / 7,6 MW; Speicher 213 / 1,7 MW; Wasser 1 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.519 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.402 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.762 Wohnungen, 2.785 Wohngebäude (Kelsterbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,62 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 34,0 %, Ø Wohnfläche 81,8 m², 264 leerstehende Wohnungen (Kelsterbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt Höchst GmbH, überregionales Traumazentrum, Frankfurt a.M., 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Frankfurt Höchst Klinikum, Hubschrauberlandeplatz, Frankfurt am Main, 6,2 km
SchulenGrundschule: Bürgermeister-Hardt-Schule (616 m); weiterführend: Gesamtschule der Stadt Kelsterbach (811 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,3 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 616 m, Grundschule 591 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kelsterbach Südpark, B 43, 337 m, 40.445 Kfz/Tag, 2.833 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 5,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hydranten - Betriebs - Gesellschaft Flughafen Frankfurt, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Kelsterbach, 1,4 km
Motorisierung14.439 Pkw, 869 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.147 Kraftfahrzeuge insgesamt, 814 Krafträder, 2.685 Lkw (Kelsterbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 995 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.685 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Feldberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,2 km
SchutzgebieteBfN: 16,9 % FFH-Gebiete, 8,4 % Vogelschutzgebiete, 0,5 % Naturpark, 16,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kelsterbacher Wald (FFH-Gebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwanheimer Düne (Naturschutzgebiet, 3,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kelsterbacher Wald; Schwanheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 28,0 %, Verkehr 28,6 %, Wald 23,2 %, Landwirtschaft 14,4 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 191 ha (Kelsterbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,5 Jahre (Kelsterbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.622 Einwohner (Stand 31.12.2024), +811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671, 40,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.779 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.727 ab 65 Jahre (16,4 %) (Kelsterbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.971 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kelsterbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 671 (2.106 Zuzüge, 1.435 Fortzüge) (Kelsterbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle131 Sterbefälle (Kelsterbach, Stadt, 2024)
Zensus 202215.811 Einwohner (Kelsterbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.466, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Kelsterbach, A003049, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Kelsterbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kelsterbach, Stadt579903470

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,3 Mio. EUR2023, 979 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,0 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,5 Mio. EUR2023, 1.892 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,98 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.971Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B903 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.