Alter Höchster Weg in 65451 Kelsterbach

Straßenprofil

Alter Höchster Weg in Kelsterbach

Die Straße Alter Höchster Weg liegt in Kelsterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65451 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,3 km, A 66 3,5 km, A 5 5,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Höchster Weg in Kelsterbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.402 EUR/Ew., Einzelhandel 8.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kelsterbach 3,3 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mBürgermeister-Hardt-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmMeisterschule
  • Kita915 mEvang. Kita St. Martin
  • Bus388 mKelsterbach Friedhof, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKelsterbach Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmFrankfurt (Main) Farbwerke, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,5 km41.809 Kfz/Tag
  • A 33,3 kmA 3 / AS Kelsterbach
  • A 663,5 kmA 66 / AS Krifteler Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmLeibnizschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGesamtschule der Stadt Kelsterbach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule2,5 kmPaul-Ehrlich-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Kelsterbacher Wald · 16,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 28,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kelsterbacher Wald (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwanheimer Düne (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kelsterbacher Wald; Schwanheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
  • Digitale Infrastruktur95/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 388 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 616 m, Grundschule 591 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld48/100Frankfurt am Main 6,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 41.809 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10023,2 % Wald, 5,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter Höchster WegKelsterbach
Grundschule832 m

Bürgermeister-Hardt-Schule

Kita915 m

Evang. Kita St. Martin

Bus388 m

Kelsterbach Friedhof, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall3,7 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 432,5 km

41.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm-Graf-de-Chardonnet-Pl. 3 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HelfrichAm Südpark 1 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlLanger Kornweg 14-16 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65934 Frankfurt, Bolongarostr. 51Bolongarostr. 51 65934 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Graf-de-Chardonnet-Platz 1-11 65451 Kelsterbach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65929, Königsteiner Str. 17aKönigsteiner Str. 17a 65929 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 844 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 794 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DHL Postfiliale 65165451
    Kiosk / Convenience · 844 mOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Sindlinger Getränkestraße
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Doğru
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Zariouhi
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • In's HäuschenSchulstraße 5 65451 Kelsterbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 794 mOSM
  • Zum Grünen BaumMainstraße 54 Kelsterbach
    Restaurant · 806 mOSM
  • Zum "Hans Worscht"
    Imbiss / Fast Food · 954 mOSM
  • Bistro Goal
    Café · 1,4 kmOSM
  • De Gasperi Il GelatoRichard-Weidlich-Platz 7 65931 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kelsterbach
    Friedhof · 268 mOSM
  • Spielplatz an der Mittelstraße
    Spielplatz · 610 mOSM
  • Mehrzweckhalle NordSchloßweg 65451 Kelsterbach
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Mainanlage
    Park · 975 mOSM
  • Meisterpark
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Infraserv Höchst, Südwache
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Kelsterbach
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 857 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Sindlingen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GF 65 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kelsterbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Höchster Weg in Kelsterbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Höchster Weg
NameAlter Höchster Weg
Postleitzahl65451
OrtKelsterbach
Breitengrad50.075932
Längengrad8.534705
Vorwahl06107
TelefonnetzKelsterbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeKelsterbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B903 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.402 EUR/Ew.BBSR INKAR