Gemeinde Kriftel

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kriftel bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kriftel liegt in Hessen im Bereich Main-Taunus-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.356Gemeindestatistik
  • Fläche6,76 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1680 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kriftel
Kreisschlüssel06436
Gemeindeschlüssel06436009
Regionalschlüssel064360009009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Kriftel
Frankfurter Str. 33-37
65830 Kriftel
Bevölkerungsdichte1680 Ew. je km²
Fläche6,76 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,19 km²
Einwohner11.356
davon weiblich5.813
davon männlich5.543
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06192Hofheim am Taunus

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kriftel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 455 m, weiterführend 563 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 366 m, 102.589 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 455 m, weiterführend 563 m100
  • Digitale Infrastruktur65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt9,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +17182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 347 m, Apotheke 426 m, Grundschule 548 m, Autobahn 2,1 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 33.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.424 EUR/Ew., Einzelhandel 10.144 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 366 m, 102.589 Kfz/Tag0
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 1,1 km88
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 12,6 km74
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer48
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kriftel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 950 aktive Einheiten, 9,2 MW Nettoleistung, Solar 609 / 6,8 MW; Speicher 327 / 1,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.424 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 745,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.496 Wohnungen, 2.410 Wohngebäude (Kriftel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,36 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 51,2 %, Ø Wohnfläche 98,7 m², 132 leerstehende Wohnungen (Kriftel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt Höchst GmbH, überregionales Traumazentrum, Frankfurt a.M., 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Frankfurt Höchst Klinikum, Hubschrauberlandeplatz, Frankfurt am Main, 6,5 km
SchulenGrundschule: Linden-Schule (455 m); weiterführend: Weingartenschule (563 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,3 Pkw-Min., Hausarzt 347 m, Apotheke 426 m, Grundschule 548 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hattersheim, A 66, 366 m, 102.589 Kfz/Tag, 5.096 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 12,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fa. Ferrostahl, Fa. Josef Schindling, Binnenhafen, Terminal, Main, Hattersheim am Main, 3,9 km
Motorisierung7.050 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.132 Kraftfahrzeuge insgesamt, 576 Krafträder, 399 Lkw (Kriftel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.712 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,3 % (Landkreis Main-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.530 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,60 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 540 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 3/38*, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,0 km
SchutzgebieteBfN: 99,2 % Naturpark, 0,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 32,1 %, Verkehr 15,1 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Kriftel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Kriftel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.356 Einwohner (Stand 31.12.2024), +219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171, 15,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.084 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.706 ab 65 Jahre (23,8 %) (Kriftel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.344 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kriftel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 171 (768 Zuzüge, 597 Fortzüge) (Kriftel, 2024)
Sterbefälle127 Sterbefälle (Kriftel, 2024)
Zensus 202211.137 Einwohner (Kriftel, Abweichung zur Fortschreibung 48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim, A066014, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Kriftel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kriftel425975360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,62 Mio. EUR2023, 583 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,98 Mio. EUR2023, 526 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,6 Mio. EUR2023, 1.814 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer800 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.344Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B975 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.