Bachstr. / Bachstraße in 65830 Kriftel

Straßenprofil

Bachstraße in Kriftel

Die Straße Bachstraße liegt in Kriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 721 m, A 3 5,8 km, A 67 6,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Kriftel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, S-Bahn 609 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.424 EUR/Ew., Einzelhandel 10.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 721 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mLinden-Schule
  • Weiterführende Schule835 mWeingartenschule
  • Kita434 mEvangelischer Kindergarten Vogelnest
  • Bus539 mKriftel Kirche, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn609 mKriftel Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße727 m102.589 Kfz/Tag
  • A 66721 mA 66 / AS Hattersheim
  • A 35,8 kmA 3 / AS Raunheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule835 mWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule809 mKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,1 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 285 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 347 m, Apotheke 426 m, Grundschule 548 m, Autobahn 2,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 726 m, weiterführend 835 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 727 m, 102.589 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeKriftel
Grundschule726 m

Linden-Schule

Kita434 m

Evangelischer Kindergarten Vogelnest

Bus/Rufbus539 m

Kriftel Kirche, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, S-Bahn 609 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66727 m

102.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 285 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHattersheimer Strasse 1 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 410 mQuelle
  • LidlLidlKapellenstr. 51 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Drogerie · 285 mQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 298 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 94 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 264 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 94 mOSM
  • Fleischerei Wolff
    Metzgerei · 479 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 500 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 568 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 878 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SubwayGutenbergstraße 1 65830 Kriftel
    Imbiss / Fast Food · 264 mOSM
  • Zum EngelKirchstraße 3 65830 Kriftel
    Restaurant · 467 mOSM
  • Bistro am Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • Eiscafe VenziaFrankfurter Straße 21 65830 Kriftel
    Café · 627 mOSM
  • Eiscafe Konditorei Capri
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Park
    Park · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Halle
    Sportzentrum · 938 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 818 mOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KriftelSchulstraße 12-14 65830 Kriftel
    Feuerwehr · 694 mOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 125 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 285 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.868 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 760 €/m² in 20 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kriftel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9b: 2, Nr. 18: 4

Flurstück 3481.276 m²Bachstraße 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405369 m²Bachstraße 2 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406280 m²Bachstraße 2a · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/1678 m²Bachstraße 3 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407280 m²Bachstraße 4 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408280 m²Bachstraße 4a · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/6955 m²Bachstraße 5 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409338 m²Bachstraße 6 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/14281 m²Bachstraße 7a · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/13234 m²Bachstraße 7b · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/1511 m²Bachstraße 8 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/12236 m²Bachstraße 9a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/105 m²Bachstraße 9b · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/11209 m²Bachstraße 9b · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360767 m²Bachstraße 10 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/9205 m²Bachstraße 11a · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/8196 m²Bachstraße 11b · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359682 m²Bachstraße 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/2236 m²Bachstraße 13 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358628 m²Bachstraße 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/3221 m²Bachstraße 15 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/11.408 m²Bachstraße 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2729 m²Bachstraße 16a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/112.362 m²Bachstraße 18 · 37,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 56/122.219 m²Bachstraße 18 · 55,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/11.044 m²Bachstraße 18 · 19,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/655 m²Bachstraße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 60/41.285 m²Bachstraße 20 · 45,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/720.693 m²Bachstraße 22 · 43,6 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Kriftel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl65830
OrtKriftel
Breitengrad50.078903
Längengrad8.470613
Vorwahl06192
TelefonnetzHofheim am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKriftel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B975 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.424 EUR/Ew.BBSR INKAR