Gemeinde Gladenbach, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gladenbach, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gladenbach, Stadt liegt in Hessen im Bereich Marburg-Biedenkopf. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner12.415Gemeindestatistik
  • Fläche72,28 km²amtlicher Bestand
  • Dichte172 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gladenbach, Stadt
Kreisschlüssel06534
Gemeindeschlüssel06534010
Regionalschlüssel065340010010
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Gladenbach
Karl-Waldschmidt-Str. 3
35075 Gladenbach, Stadt
Bevölkerungsdichte172 Ew. je km²
Fläche72,28 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung72,53 km²
Einwohner12.415
davon weiblich6.193
davon männlich6.222
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06420Lahntal
06462Gladenbach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gladenbach, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 485 / AS Gießen-Marburger Straße 18,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,5 km68
  • Digitale Infrastruktur66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+105 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3674
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 23,9 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.013 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 8.200 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 39.129 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 485 / AS Gießen-Marburger Straße 18,5 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf78
  • Naturnähe42,5 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 12,2 km76
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gladenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.533 aktive Einheiten, 41,6 MW Nettoleistung, Solar 1.131 / 15,0 MW; Wind 4 / 23,5 MW; Speicher 376 / 2,1 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.013 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.200 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 958 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.900 Wohnungen, 3.574 Wohngebäude (Gladenbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 242 leerstehende Wohnungen (Gladenbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 12,2 km
SchulenGrundschule: Adolph-Diesterweg-Schule Weidenhausen (2,2 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederweimar, B 3, 7,2 km, 39.129 Kfz/Tag, 3.321 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.056 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.111 Kraftfahrzeuge insgesamt, 909 Krafträder, 407 Lkw (Gladenbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 99,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kehnaer Trift (Naturschutzgebiet, 6,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,7 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 271 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Gladenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Gladenbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.415 Einwohner (Stand 31.12.2024), +105 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -36, -2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.185 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.866 ab 65 Jahre (23,1 %) (Gladenbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.977 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gladenbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -36 (650 Zuzüge, 686 Fortzüge) (Gladenbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle158 Sterbefälle (Gladenbach, Stadt, 2024)
Zensus 202212.310 Einwohner (Gladenbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -135, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 485 / AS Gießen-Marburger Straße, A485001, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Gladenbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gladenbach, Stadt190340400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,08 Mio. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,55 Mio. EUR2023, 447 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,8 Mio. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer699 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.013 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.977Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.