Adrian-Diel-Str. / Adrian-Diel-Straße in 35075 Gladenbach

Straßenprofil

Adrian-Diel-Straße in Gladenbach

Die Straße Adrian-Diel-Straße liegt in Gladenbach im Bereich Gladenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gladenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 18,2 km, A 485 18,2 km, A 45 20,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adrian-Diel-Straße in Gladenbach im Bereich Gladenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 85 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.013 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 8.200 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 18,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 39.129 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Mornshausen
  • Weiterführende Schule1,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule
  • Kita422 mEvangelische Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus85 mGladenbach Vorgartenstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmWeimar-Niederwalgern Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße11,1 km39.129 Kfz/Tag
  • A 48018,2 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 48518,2 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,2 kmKaufmännische Schulen der Universitätsstadt Marburg · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmOtfried-Preußler-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg · 0,4 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kehnaer Trift (Naturschutzgebiet, 6,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 85 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 480 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 18,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Digitale Infrastruktur67/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adrian-Diel-StraßeGladenbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Mornshausen

Kita422 m

Evangelische Kindertagesstätte Regenbogen

Bus/Rufbus85 m

Gladenbach Vorgartenstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 85 m

Klinik / Notfall16,0 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,1 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 498 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 480 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKirchbergstraße 6 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 498 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 2-4 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • EDEKALebensmittelmarkt Herbener GmbHSüdring 15 35075 Gladenbach - Weidenhausen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGladenbach, 35075, Adolf-Theis-Str. 4-8Adolf-Theis-Str. 4-8 35075 Gladenbach
    Drogerie · 480 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 419 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 385 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkecenterAdolf-Theis-Straße 8 35075 Gladenbach
    Getränkemarkt · 419 mOSM
  • Schäfers BackstubenKirchbergstraße 4 35075 Gladenbach
    Bäckerei · 530 mOSM
  • Koch & Seitz
    Kiosk / Convenience · 584 mOSM
  • Schäfer Bernd
    Metzgerei · 601 mOSM
  • Früchte-Berndt Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chinarestaurant LotusAdolf-Theis-Straße 8 35075 Gladenbach
    Restaurant · 385 mOSM
  • Alis DönerAdolf-Theis-Straße 5 35075 Gladenbach
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • StadtschänkeKreuzstraße 5 35075 Gladenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Eiscafe Alessandro
    Eisdiele · 570 mOSM
  • Cafe FAIRMarktstraße 11 35075 Gladenbach
    Café · 685 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 448 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 499 mOSM
  • Park
    Park · 692 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 769 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 794 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 898 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GladenbachIndustriestraße 2 35075 Gladenbach
    Feuerwehr · 404 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 701 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Standort 1
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 85 €/m² in 82 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 113 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gladenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adrian-Diel-Straße in Gladenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adrian-Diel-Straße
AbkürzungAdrian-Diel-Str.
Postleitzahl35075
OrtGladenbach
OrtsteilGladenbach
Breitengrad50.772961
Längengrad8.588213
Vorwahl06420, 06462
TelefonnetzLahntal, Gladenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeGladenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft958 EUR/Ew.BBSR INKAR