Gemeinde Niederhausen

Überblick

Die Gemeinde Niederhausen liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Bad Kreuznach. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner580Gemeindestatistik
  • Fläche5,33 km²amtlicher Bestand
  • Dichte109 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Niederhausen
Kreisschlüssel07133
Gemeindeschlüssel07133070
Regionalschlüssel071335006070
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindev. Bad Münster am Stein-Ebernburg
Rheingrafenstraße 11
55585 Niederhausen
Bevölkerungsdichte109 Ew. je km²
Fläche5,33 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung5,52 km²
Einwohner580
davon weiblich280
davon männlich300
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06758Waldböckelheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -2642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,6 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 20,0 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 29.669 EUR/Ew., Steuerkraft 702 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 28.521 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Waldlaubersheim 14,0 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach78
  • Naturnähe36,0 % Wald, 6,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 107 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 79 / 0,6 MW; Speicher 27 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.669 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 702 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand307 Wohnungen, 209 Wohngebäude (Niederhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,43 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 22 leerstehende Wohnungen (Niederhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 4,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Norheim (2,4 km); weiterführend: Realschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 5,4 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung389 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 39 Krafträder, 22 Lkw (Niederhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 39,5 km
SchutzgebieteBfN: 9,2 % Naturschutzgebiete, 50,0 % FFH-Gebiet, 53,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nahetal von Boos bis Niederhausen (Naturschutzgebiet, 0,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Lemberg; Nahetal von Boos bis Niederhausen | Vogelschutzgebiet: Nahetal
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,3 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 35,8 %, Gewässer 6,2 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Niederhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Niederhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 580 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -26, -44,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur49 unter 10 Jahre (8,4 %), 153 ab 65 Jahre (26,4 %) (Niederhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt51 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -26 (44 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Niederhausen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Niederhausen, 2024)
Zensus 2022587 Einwohner (Niederhausen, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Waldlaubersheim, A061047, 14,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Niederhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederhausen345465385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen98 Tsd. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto89 Tsd. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft511 Tsd. EUR2023, 882 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer330 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft180 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft702 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte51Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.