Gemeinde Waldlaubersheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Waldlaubersheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Waldlaubersheim liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Bad Kreuznach. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner884Gemeindestatistik
  • Fläche8,05 km²amtlicher Bestand
  • Dichte110 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Waldlaubersheim
Kreisschlüssel07133
Gemeindeschlüssel07133108
Regionalschlüssel071335011108
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Stromberg
Warmsrother Grund 2
55444 Waldlaubersheim
Bevölkerungsdichte110 Ew. je km²
Fläche8,05 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung8,07 km²
Einwohner884
davon weiblich456
davon männlich428
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06707Windesheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Waldlaubersheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +25. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 61 / AS Stromberg 2,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 637 m, 58.026 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 9,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,8 km61
  • Digitale Infrastruktur94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,26 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +25100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 0,3 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.970 EUR/Ew., Steuerkraft 1.610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 637 m, 58.026 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Stromberg 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit9,7 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach78
  • Naturnähe24,2 % Wald, 0,9 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldlaubersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 180 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 125 / 6,3 MW; Speicher 55 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.610 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand399 Wohnungen, 321 Wohngebäude (Waldlaubersheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 131,1 m², 25 leerstehende Wohnungen (Waldlaubersheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 8,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule (2,4 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Stromberg (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rümmelsheim, A 61, 637 m, 58.026 Kfz/Tag, 12.734 Schwerverkehr/Tag, 21,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 8,2 km
Motorisierung659 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 849 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 64 Lkw (Waldlaubersheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 26,3 km
SchutzgebieteBfN: 37,9 % Naturpark, 12,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hartmannsgalgen (Naturschutzgebiet, 2,60 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 9,4 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 52,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Waldlaubersheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Waldlaubersheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 884 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +25, 28,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur96 unter 10 Jahre (10,9 %), 211 ab 65 Jahre (23,9 %) (Waldlaubersheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt743 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldlaubersheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (76 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Waldlaubersheim, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Waldlaubersheim, 2024)
Zensus 2022825 Einwohner (Waldlaubersheim, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Stromberg, A061046, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Waldlaubersheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldlaubersheim345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen984 Tsd. EUR2023, 1.114 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto894 Tsd. EUR2023, 1.011 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,97 Mio. EUR2023, 2.233 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer505 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer182 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte743Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.