Gemeinde Wartenberg-Rohrbach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wartenberg-Rohrbach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wartenberg-Rohrbach liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Donnersbergkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner445Gemeindestatistik
  • Fläche4,48 km²amtlicher Bestand
  • Dichte99 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wartenberg-Rohrbach
Kreisschlüssel07333
Gemeindeschlüssel07333080
Regionalschlüssel073335006080
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Winnweiler
Jakobstraße 29
67681 Wartenberg-Rohrbach
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche4,48 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,48 km²
Einwohner445
davon weiblich214
davon männlich231
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06302Winnweiler

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wartenberg-Rohrbach ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Sembach 1,5 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 9,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,0 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 3,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,9 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,68 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +2370
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 3,1 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 28.079 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 7.449 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 31.651 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Sembach 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis78
  • Naturnähe25,0 % Wald, 0,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 766 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wartenberg-Rohrbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 72 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 54 / 0,7 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.449 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand231 Wohnungen, 174 Wohngebäude (Wartenberg-Rohrbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 129,8 m², 19 leerstehende Wohnungen (Wartenberg-Rohrbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kaiserslautern Depot, militärischer Heliport, Kaiserslautern, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mehlingen (2,7 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Enkenbach/Alsenborn, A 6, 5,1 km, 31.651 Kfz/Tag, 6.091 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung341 Pkw, 766 Pkw je 1.000 Einwohner, 460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 30 Lkw (Wartenberg-Rohrbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.161 registrierte Fälle, 4.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Donnersbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 4,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,6 %, Verkehr 7,8 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 48,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wartenberg-Rohrbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 208 Kaiserslautern, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,9 %, stärkste Erststimme: SPD 28,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 25,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 3,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 208
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.100, verfügbares Einkommen 22.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Wartenberg-Rohrbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 445 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +23, 51,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur42 unter 10 Jahre (9,4 %), 99 ab 65 Jahre (22,2 %) (Wartenberg-Rohrbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wartenberg-Rohrbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (56 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Wartenberg-Rohrbach, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Wartenberg-Rohrbach, 2024)
Zensus 2022443 Einwohner (Wartenberg-Rohrbach, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Sembach, A063014, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Wartenberg-Rohrbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wartenberg-Rohrbach345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen165 Tsd. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto150 Tsd. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft545 Tsd. EUR2023, 1.224 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer278 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft267 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte57Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.