Kaiserstr. / Kaiserstraße in 67681 Wartenberg-Rohrbach

Straßenprofil

Kaiserstraße in Wartenberg-Rohrbach

Die Straße Kaiserstraße liegt in Wartenberg-Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67681 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,0 km, A 6 7,2 km, A 62 23,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Wartenberg-Rohrbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.079 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 7.449 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 2,0 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz
  • Weiterführende Schule4,5 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler
  • Kita1,8 kmKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus143 mWartenberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmMünchweiler (Alsenz), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße7,1 km5.776 Kfz/Tag
  • A 632,0 kmA 63 / AS Sembach
  • A 67,2 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Sembach 2,0 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 3,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeWartenberg-Rohrbach
Grundschule3,8 km

Grundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz

Kita1,8 km

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus/Rufbus143 m

Wartenberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall11,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 487,1 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MehlingenLudwigstr. 105 67678 Mehlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 445 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 741 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hörhammer
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Dautermann
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • alldrinkMainzer Straße 113 67657 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühle am SchloßbergSchloßberg 16 67681 Wartenberg-Rohrbach
    Restaurant · 445 mOSM
  • S'Kiefer's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Grinnerhof
    Café · 3,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAn der Heide 67678 Mehlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 741 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Freibad Mehlingen
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Feuerwache Sembach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Sembach
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.079 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 44: 3, Nr. 48: 3

Flurstück 12951.893 m²Kaiserstraße 2 · 7,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 724340 m²Kaiserstraße 4 · 92,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1257643 m²Kaiserstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1294493 m²Kaiserstraße 6 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251/13.104 m²Kaiserstraße 7 · 25,7 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 1243883 m²Kaiserstraße 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720/51.333 m²Kaiserstraße 10 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241177 m²Kaiserstraße 11 · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 717/1886 m²Kaiserstraße 12 · 40,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1230/21.859 m²Kaiserstraße 15 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 953/2110 m²Kaiserstraße 16 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 953/5405 m²Kaiserstraße 16 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 954/62.422 m²Kaiserstraße 18 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 954/2814 m²Kaiserstraße 20 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.126 m²Kaiserstraße 28 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/11.034 m²Kaiserstraße 32 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79249 m²Kaiserstraße 34 · 75,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92520 m²Kaiserstraße 40 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/1260 m²Kaiserstraße 44 · 49,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/2184 m²Kaiserstraße 44 · 49,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/11166 m²Kaiserstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/13424 m²Kaiserstraße 46 B · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/14420 m²Kaiserstraße 46 C · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/15426 m²Kaiserstraße 46 D · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/16438 m²Kaiserstraße 46 E · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/46 m²Kaiserstraße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 280/182.290 m²Kaiserstraße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 290/45.554 m²Kaiserstraße 48 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Lagerfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Wartenberg-Rohrbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl67681
OrtWartenberg-Rohrbach
Breitengrad49.526978
Längengrad7.849888
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWartenberg-Rohrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR