Gemeinde Neidlingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neidlingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neidlingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Esslingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.707Gemeindestatistik
  • Fläche12,63 km²amtlicher Bestand
  • Dichte135 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neidlingen
Kreisschlüssel08116
Gemeindeschlüssel08116043
Regionalschlüssel081165008043
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neidlingen
Kelterstr. 1
73272 Neidlingen
Bevölkerungsdichte135 Ew. je km²
Fläche12,63 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,69 km²
Einwohner1.707
davon weiblich863
davon männlich844
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07023Weilheim an der Teck

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neidlingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Aichelberg 6,1 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +17. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 528 m, weiterführend 5,3 km71
  • Digitale Infrastruktur63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,97 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +1746
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,4 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 527 m, Autobahn 7,8 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 32.204 EUR/Ew., Steuerkraft 440 EUR/Ew., Einzelhandel 9.066 EUR/Ew.70
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 69.556 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Aichelberg 6,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen78
  • Naturnähe45,7 % Wald, 0,5 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neidlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 216 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 163 / 1,5 MW; Wind 3 / 2,3 MW; Speicher 50 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.066 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 440 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand874 Wohnungen, 530 Wohngebäude (Neidlingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,97 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 64,1 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 59 leerstehende Wohnungen (Neidlingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 13,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 12,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neidlingen (528 m); weiterführend: Realschule Bildungszentrum Wühle (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 527 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 5,5 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 45,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 19,4 km
Motorisierung1.218 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.781 Kraftfahrzeuge insgesamt, 204 Krafträder, 88 Lkw (Neidlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Geißenklösterle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 24,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 51,3 % FFH-Gebiet, 92,0 % Vogelschutzgebiete, 87,0 % Landschaftsschutzgebiete, 99,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Unter dem Burz (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988; LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Landkreis
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 42,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Neidlingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Neidlingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.707 Einwohner (Stand 31.12.2024), -52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +17, 10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur169 unter 10 Jahre (9,9 %), 382 ab 65 Jahre (22,4 %) (Neidlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt172 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neidlingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (114 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Neidlingen, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Neidlingen, 2024)
Zensus 20221.759 Einwohner (Neidlingen, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Aichelberg, A008058, 6,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Neidlingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neidlingen400400370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen-1,65 Mio. EUR2023, -964 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto-1,49 Mio. EUR2023, -872 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft248 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer179 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft-1,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte172Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.