AutobahnenA 8 6,3 km, A 7 39,0 km, A 831 39,6 km Luftlinie
Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Heckenäckerhof in Neidlingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Heckenäckerhof in Neidlingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 907 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Aichelberg 6,3 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +17. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 553 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 25,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErkenbergwasen, Randecker Maar mit Zipfelbachschlucht · 3,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNeidlinger Alb · 51,3 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 92,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,4 % BiosphäreLandschaftsschutzLSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988, LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Landkreis Nürtingen" vom 22.10.1942 · 87,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,3 %NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 7 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unter dem Burz (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988; LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Landkreis Nürtingen" vom 22.10.1942; LSG "Neidlinger
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 907 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Autobahnanbindung82/100A 8 / AS Aichelberg 6,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 553 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 25,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung46/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +17
INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 527 m, Autobahn 7,8 Min.
E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HeckenäckerhofNeidlingen
Grundschule1,1 km
Grundschule Neidlingen
Kita739 m
Ev. Kindergarten
Bus553 m
Neidlingen Leerwasen, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 553 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 25,7 km
Klinik / Notfall13,8 km
ALB FILS KLINIKUM GmbH
Lebensmittel1,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 87,0 km
69.556 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 907 mnächster Lebensmittelmarkt
Müller 5,1 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
nah und gut EberhardtWeilheimer Straße 6 73272 Neidlingen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.204 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.204 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.066 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 440 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 553 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 25,7 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 10,3 km; Bus: Neidlingen Leerwasen (553 m); ca. 43 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 13,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 12,7 km
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 907 m, Netto Marken-Discount 5,1 km, Müller 5,1 km, Lidl 5,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 527 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 7,0 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 30,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 81,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 100,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 19,4 km
Motorisierung
1.218 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.781 Kraftfahrzeuge insgesamt, 204 Krafträder, 88 Lkw (Neidlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Geißenklösterle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 24,7 km
Schutzgebiete
BfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 51,3 % FFH-Gebiet, 92,0 % Vogelschutzgebiete, 87,0 % Landschaftsschutzgebiete, 99,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Unter dem Burz (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988; LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Landkreis
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 42,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Neidlingen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.707 Einwohner (Stand 31.12.2024), -52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +17, 10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
169 unter 10 Jahre (9,9 %), 382 ab 65 Jahre (22,4 %) (Neidlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
172 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neidlingen), Stand 30.06.2024
1.759 Einwohner (Neidlingen, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Aichelberg, A008058, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Langenau, A007119, 39,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen, A831001, 39,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindergarten 739 m, Städtischer Kindergarten Villa Filsblick 4,1 km, Kindergarten Ochsenwang 4,5 km, Kindergarten Lerchenstraße 4,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.