Gemeinde Gammelshausen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gammelshausen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gammelshausen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Göppingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.509Gemeindestatistik
  • Fläche3,30 km²amtlicher Bestand
  • Dichte457 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gammelshausen
Kreisschlüssel08117
Gemeindeschlüssel08117023
Regionalschlüssel081175009023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gammelshausen
Hauptstr. 19
73108 Gammelshausen
Bevölkerungsdichte457 Ew. je km²
Fläche3,30 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung3,30 km²
Einwohner1.509
davon weiblich751
davon männlich758
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07164Boll Kr Göppingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gammelshausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +14. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,4 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 754 m, weiterführend 2,0 km86
  • Digitale Infrastruktur94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,76 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+45 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +1494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 688 m, Autobahn 9,8 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 31.882 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,1 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 44.445 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Mühlhausen 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen88
  • Naturnähe26,4 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gammelshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 294 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 195 / 1,7 MW; Speicher 98 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.882 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 916 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 251,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand679 Wohnungen, 407 Wohngebäude (Gammelshausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 109,9 m², 26 leerstehende Wohnungen (Gammelshausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb Fils Klinkum, Göttingen, Hubschrauberlandeplatz, Göppingen, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dürnau-Gammelshausen (754 m); weiterführend: Heinrich-Schickhardt-Schule Bad Boll Gemeinschaftsschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 688 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Göppingen, B 10, 5,5 km, 44.445 Kfz/Tag, 2.720 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 19,8 km
Motorisierung983 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.196 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 31 Lkw (Gammelshausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.793 registrierte Fälle, 3.778 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Landkreis Göppingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Lorsch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,2 % FFH-Gebiet, 46,2 % Vogelschutzgebiete, 36,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rufsteinhänge und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf im Raum Bad Boll; Bad Ditzenbach; Oberes Filstal - Gemeinde Gruibingen | Naturschutzgebiet: Rufsteinhänge und Umgebung | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 8,2 %, Wald 26,4 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Gammelshausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 263 Göppingen, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,5 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,5 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 263
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.200, verfügbares Einkommen 25.798 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Gammelshausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.509 Einwohner (Stand 31.12.2024), +45 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +14, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur151 unter 10 Jahre (10,0 %), 365 ab 65 Jahre (24,2 %) (Gammelshausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gammelshausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (96 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Gammelshausen, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Gammelshausen, 2024)
Zensus 20221.464 Einwohner (Gammelshausen, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Mühlhausen, A008059, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Gammelshausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gammelshausen490490400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen336 Tsd. EUR2023, 222 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto308 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,63 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft572 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.882 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte72Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.