Gemeinde Bad Rappenau, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bad Rappenau, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bad Rappenau, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Heilbronn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner22.703Gemeindestatistik
  • Fläche73,56 km²amtlicher Bestand
  • Dichte309 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bad Rappenau, Stadt
Kreisschlüssel08125
Gemeindeschlüssel08125006
Regionalschlüssel081255002006
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Bad Rappenau
Kirchplatz 4
74906 Bad Rappenau, Stadt
Bevölkerungsdichte309 Ew. je km²
Fläche73,56 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung73,07 km²
Einwohner22.703
davon weiblich11.531
davon männlich11.172
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06268Hüffenhardt
07066Bad Rappenau-Bonfeld
07264Bad Rappenau
07266Kirchardt
07268Bad Rappenau-Obergimpern

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bad Rappenau, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,2 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 568 m, weiterführend 3,1 km79
  • Digitale Infrastruktur96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt8,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+370 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 613 m, Autobahn 6,3 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 31.822 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 9.171 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 9.338 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Bad Rappenau 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe17,2 % Wald, 1,0 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 132 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Rappenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.243 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 2.309 / 35,2 MW; Speicher 899 / 5,1 MW; Biomasse 18 / 6,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.138 Wohnungen, 5.673 Wohngebäude (Bad Rappenau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,01 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 58,7 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 456 leerstehende Wohnungen (Bad Rappenau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 7,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 132 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bonfeld (568 m); weiterführend: Verbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 613 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 5,9 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Heidelberg Cement, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Haßmersheim, 6,6 km
Motorisierung14.866 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.653 Krafträder, 942 Lkw (Bad Rappenau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fünfmühlental (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Knorrenwald (Naturschutzgebiet, 3,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Nördlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Fünfmühlental; Neckarbischofsheimer Höhen; Neckartal III; Neckartal zwischen Bad
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 17,2 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 370 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Bad Rappenau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Bad Rappenau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.703 Einwohner (Stand 31.12.2024), +370 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5, -0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.274 unter 10 Jahre (10,0 %), 5.266 ab 65 Jahre (23,2 %) (Bad Rappenau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.352 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Rappenau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (1.571 Zuzüge, 1.576 Fortzüge) (Bad Rappenau, Stadt, 2024)
Sterbefälle259 Sterbefälle (Bad Rappenau, Stadt, 2024)
Zensus 202222.333 Einwohner (Bad Rappenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 162, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Bad Rappenau, A006035, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bad Rappenau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Rappenau, Stadt375410380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,1 Mio. EUR2023, 489 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,1 Mio. EUR2023, 445 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,7 Mio. EUR2023, 1.397 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,23 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.352Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.