Am Hammergraben in 74906 Bad Rappenau

Straßenprofil

Am Hammergraben in Bad Rappenau

Die Straße Am Hammergraben liegt in Bad Rappenau im Bereich Heinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinsheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeilbronn
  • Vorwahl06268, 07066, 07264, 07266, 07268

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 7,5 km, A 81 14,7 km Luftlinie
  • Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hammergraben in Bad Rappenau im Bereich Heinsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 464 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.822 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 9.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +370 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 7,5 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule464 mGrundschule Heinsheim
  • Weiterführende Schule3,3 kmHorneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Kita1,9 kmKirchen katholische - Pfarramt Kath. Kindergarten Arche Noah
  • Bus80 mHeinsheim Siedlung, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmOffenau, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmOffenau, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße9,7 km33.655 Kfz/Tag
  • A 67,5 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8114,7 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,7 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,2 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule46,2 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGäßnersklinge-Hohberg, Knorrenwald · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Nördlicher Kraichgau · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzFünfmühlental, Neckarbischofsheimer Höhen · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 370 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fünfmühlental (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Knorrenwald (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Nördlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Fünfmühlental; Neckarbischofsheimer Höhen; Neckartal III; Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim; Wollenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,2 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 613 m, Autobahn 6,3 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 132 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+370 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HammergrabenBad Rappenau
Grundschule464 m

Grundschule Heinsheim

Kita1,9 km

Kirchen katholische - Pfarramt Kath. Kindergarten Arche Noah

Bus80 m

Heinsheim Siedlung, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,7 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlTalweg 25 74254 Offenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FohsObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Heuchlinger Str. 4Heuchlinger Str. 4 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlstraße 1 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SiegelsbachHauptstr. 2/1 74936 Siegelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 530 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 661 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 492 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 614 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HofmannNeckarstraße 30 74906 Bad Rappenau
    Bäckerei · 530 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei HäfeleHauptstraße 12-14 74254 Offenau
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Service Point Winter & Pfahl
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • GEDIG Getränke LangHauptstraße 3 74254 Offenau
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 1911 Clubrestaurant
    Restaurant · 661 mOSM
  • Haziris Foodtruck
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Fleckinger Mühle74206 Bad Wimpfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Cafe Bistro RömerseeEhrenbergstraße 1 74906 Bad Rappenau
    Café · 2,3 kmOSM
  • La Piazza
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Josef Müller HalleNeckarstraße 1 74906 Bad Rappenau
    Sportzentrum · 648 mOSM
  • Friedhof Heinsheim
    Friedhof · 723 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSchäfergasse 1 74906 Bad Rappenau
    Feuerwehr · 504 mOSM
  • Polizeiposten GundelsheimObergriesheimer Straße 5 74831 Gundelsheim
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • ehem. Kläranlage Offenau
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.822 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hammergraben, 74906 Bad Rappenau
Position: 49.257542, 9.149173

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hammergraben in Bad Rappenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hammergraben
NameAm Hammergraben
Postleitzahl74906
OrtBad Rappenau
OrtsteilHeinsheim
Breitengrad49.257542
Längengrad9.149173
Vorwahl06268, 07066, 07264, 07266, 07268
TelefonnetzHüffenhardt, Bad Rappenau-Bonfeld, Bad Rappenau, Kirchardt, Bad Rappenau-Obergimpern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBad Rappenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR