Gemeinde Massenbachhausen

Überblick

Die Gemeinde Massenbachhausen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Heilbronn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.760Gemeindestatistik
  • Fläche8,78 km²amtlicher Bestand
  • Dichte428 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Massenbachhausen
Kreisschlüssel08125
Gemeindeschlüssel08125061
Regionalschlüssel081255013061
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Massenbachhausen
Heilbronner Str. 54
74252 Massenbachhausen
Bevölkerungsdichte428 Ew. je km²
Fläche8,78 km²
VG250-Fläche8,78 km² (Geometriefläche)
Einwohner3.760
davon weiblich1.856
davon männlich1.904
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07138Schwaigern

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 506 m, weiterführend 4,0 km79
  • Digitale Infrastruktur94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt7,06 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -4278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,0 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 427 m, Apotheke 452 m, Grundschule 443 m, Autobahn 7,0 Min.91
  • StandortmarktKaufkraft 31.142 EUR/Ew., Steuerkraft 1.181 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 9.338 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Bad Rappenau 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe18,6 % Wald, 0,3 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Massenbachhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 602 aktive Einheiten, 5,9 MW Nettoleistung, Solar 420 / 4,8 MW; Speicher 173 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.303 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.181 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.674 Wohnungen, 1.087 Wohngebäude (Massenbachhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,06 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 84 leerstehende Wohnungen (Massenbachhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 10,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 9,3 km
SchulenGrundschule: Lindenhofschule (Grundschule) Massenbachhausen (506 m); weiterführend: Leintal-Gemeinschaftsschule, Realschule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,1 Pkw-Min., Hausarzt 427 m, Apotheke 452 m, Grundschule 443 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 3,7 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Elischer KG, Solvay Fluor GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Wimpfen, 11,3 km
Motorisierung2.645 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.269 Kraftfahrzeuge insgesamt, 273 Krafträder, 202 Lkw (Massenbachhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,7 km
SchutzgebieteBfN: 5,6 % FFH-Gebiet, 1,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klinge-Froschäcker (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Knorrenwald (Naturschutzgebiet, 8,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Klinge-Froschäcker
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,9 %, Wald 18,6 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Massenbachhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Massenbachhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.760 Einwohner (Stand 31.12.2024), +92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -42, -11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur445 unter 10 Jahre (11,8 %), 763 ab 65 Jahre (20,3 %) (Massenbachhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Massenbachhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -42 (261 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Massenbachhausen, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Massenbachhausen, 2024)
Zensus 20223.668 Einwohner (Massenbachhausen, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Bad Rappenau, A006035, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze in Massenbachhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Massenbachhausen330390350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,40 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,13 Mio. EUR2023, 566 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,95 Mio. EUR2023, 1.581 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer218 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.303 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte838Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.