Gemeinde Schwäbisch Hall, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schwäbisch Hall, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schwäbisch Hall, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Schwäbisch Hall. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner42.598Gemeindestatistik
  • Fläche104,19 km²amtlicher Bestand
  • Dichte409 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwäbisch Hall, Stadt
Kreisschlüssel08127
Gemeindeschlüssel08127076
Regionalschlüssel081275009076
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Schwäbisch Hall
Am Markt 4
74523 Schwäbisch Hall, Stadt
Bevölkerungsdichte409 Ew. je km²
Fläche104,19 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung104,40 km²
Einwohner42.598
davon weiblich21.714
davon männlich20.884
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07906Braunsbach
07907Schwäbisch Hall-Sulzdorf
0791Schwäbisch Hall
07977Oberrot b Gaildorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schwäbisch Hall, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 110 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,4 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 644 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt7,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +25490
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 581 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 712 m, Autobahn 11,7 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,1 km, 47.236 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 130 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Schwäbisch Hall 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall88
  • Naturnähe23,4 % Wald, 1,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 110 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 566 Betten (Gemeinde)86
  • E-Mobilität229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwäbisch Hall, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.291 aktive Einheiten, 162,3 MW Nettoleistung, Solar 3.960 / 88,3 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 1.229 / 13,0 MW; Biomasse 19 / 25,2 MW; Wasser 14 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 67 / 34,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.257 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.848 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.854 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 125,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.499 Wohnungen, 9.392 Wohngebäude (Schwäbisch Hall, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,61 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 50,2 %, Ø Wohnfläche 97,5 m², 874 leerstehende Wohnungen (Schwäbisch Hall, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall, überregionales Traumazentrum, Schwäbisch Hall, 110 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 566 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonie-Krankenhaus Schwäbisch Hall, Schwäbisch Hall, Hubschrauberlandeplatz, Schwäbisch Hall, 3,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hessental (644 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Schenkensee (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 581 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 712 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Reussenberg, A 6, 12,1 km, 47.236 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung26.778 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.779 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.437 Krafträder, 1.713 Lkw (Schwäbisch Hall, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit104 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.350 registrierte Fälle, 3.664 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Schwäbisch Hall; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 130 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruktion Mauer, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 4,7 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 22,2 % Naturpark, 23,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordteil der Limpurger Berge mit Abhängen und Geländeteilen zwischen Hessental und Sulzdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Oberes Bühlertal; Ohrn-, Kupfer- und Forellental; Schwäbisch Haller Bucht
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,9 %, Wald 23,4 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 642 ha, Industrie/Gewerbe 351 ha (Schwäbisch Hall, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Schwäbisch Hall, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 42.598 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.329 unter 10 Jahre (10,2 %), 8.888 ab 65 Jahre (20,9 %) (Schwäbisch Hall, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27.254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwäbisch Hall, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 254 (3.110 Zuzüge, 2.856 Fortzüge) (Schwäbisch Hall, Stadt, 2024)
Sterbefälle395 Sterbefälle (Schwäbisch Hall, Stadt, 2024)
Zensus 202241.247 Einwohner (Schwäbisch Hall, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -438, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Schwäbisch Hall, A006043, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Schwäbisch Hall, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwäbisch Hall, Stadt400460390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen69,9 Mio. EUR2023, 1.640 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto64,7 Mio. EUR2023, 1.518 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft112,5 Mio. EUR2023, 2.641 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer27,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,23 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft83,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.257 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte27.254Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.