Am Gänssee in 74523 Schwäbisch Hall

Straßenprofil

Am Gänssee in Schwäbisch Hall

Die Straße Am Gänssee liegt in Schwäbisch Hall im Bereich Weckrieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weckrieden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 7,2 km, A 81 32,1 km, A 7 33,6 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gänssee in Schwäbisch Hall im Bereich Weckrieden erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 503 m, weiterführend 769 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 7,2 km
  • E-Mobilität: 229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule503 mGrundschule Kreuzäcker
  • Weiterführende Schule769 mRealschule Schenkensee
  • Kita992 mDiak-Kinderland
  • Bus130 mSchwäbisch Hall Seniorenwohnanlage Hohenlohe, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSchwäbisch Hall Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall810 mDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße18,0 km47.236 Kfz/Tag
  • A 67,2 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8132,1 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,8 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule769 mRealschule Schenkensee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,3 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule41,8 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge, Unteres Bühlertal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBühlertal Vellberg - Geislingen, Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 4,7 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal zwischen Vellberg und Geislingen mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten, Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 23,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 22,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordteil der Limpurger Berge mit Abhängen und Geländeteilen zwischen Hessental und Sulzdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Oberes Bühlertal; Ohrn-, Kupfer- und Forellental; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 209 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 503 m, weiterführend 769 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10023,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 581 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 712 m, Autobahn 11,7 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GänsseeSchwäbisch Hall
Grundschule503 m

Grundschule Kreuzäcker

Kita992 m

Diak-Kinderland

Bus130 m

Schwäbisch Hall Seniorenwohnanlage Hohenlohe, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall810 m

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,0 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 209 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMACrailsheimer+Straße+67 74523 Schwäbisch+Hall
    Lebensmittel-Discounter · 209 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuwiesenstraße 17 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kreuzstein 1 74523 Schwäbisch Hall-Hessental
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöllerJohanniterstraße 4 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall,RaiffeisenRaiffeisenstraße 22 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74547 Untermünkheim, Hohenloher Straße 62Hohenloher Straße 62 74547 Untermünkheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDietrich-Bonhoeffer-Platz 2 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch HallNeue Str. 22 - 24 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch HallStuttgarter Straße 153-157 74523 Schwäbisch Hall
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 91 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GEFAKO Getränkemarkt BergerCrailsheimer Straße 77 74523 Schwäbisch Hall
    Getränkemarkt · 91 mOSM
  • Scholl
    Bäckerei · 190 mOSM
  • Feinkost KnausenbergerKomberger Weg 36 74523 Schwäbisch Hall
    Kiosk / Convenience · 610 mOSM
  • Metzgerei Schäfer74523
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StadlWeckriedener Straße 2 74523 Schwäbisch Hall
    Restaurant · 460 mOSM
  • Sommer GartenAuwiesenstraße 3 74523 Schwäbisch Hall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Falafel WeltGelbinger Gasse 24 74523 Schwäbisch Hall
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Sedran
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Alte Wache74523
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Park
    Park · 475 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 872 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 894 mOSM
  • Heilpflanzengarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrPfauäcker 2 74523 Schwäbisch Hall
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • Polizeirevier Schwäbisch HallSalinenstraße 18 74523 Schwäbisch Hall
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Schwäbisch Hall (Gelbingen)
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Gänssee, 74523 Schwäbisch Hall
Position: 49.120808, 9.751454

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gänssee in Schwäbisch Hall

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gänssee
NameAm Gänssee
Postleitzahl74523
OrtSchwäbisch Hall
OrtsteilWeckrieden
Breitengrad49.120808
Längengrad9.751454
Vorwahl07906, 07907, 0791, 07977
TelefonnetzBraunsbach, Schwäbisch Hall-Sulzdorf, Schwäbisch Hall, Oberrot b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeSchwäbisch Hall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.854 EUR/Ew.BBSR INKAR