Gemeinde Gaggenau, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gaggenau, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gaggenau, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rastatt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner29.529Gemeindestatistik
  • Fläche65,01 km²amtlicher Bestand
  • Dichte454 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gaggenau, Stadt
Kreisschlüssel08216
Gemeindeschlüssel08216015
Regionalschlüssel082160015015
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Gaggenau
Hauptstr. 71
76571 Gaggenau, Stadt
Bevölkerungsdichte454 Ew. je km²
Fläche65,01 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung65,09 km²
Einwohner29.529
davon weiblich14.982
davon männlich14.547
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07204Malsch-Völkersbach
07222Rastatt
07224Gernsbach
07225Gaggenau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gaggenau, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 560 m, weiterführend 996 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +135.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 560 m, weiterführend 996 m93
  • Digitale Infrastruktur63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 764 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 561 m, Autobahn 9,5 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 30.908 EUR/Ew., Steuerkraft 1.409 EUR/Ew., Einzelhandel 9.327 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 16.362 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Rastatt-Süd 9,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Naturnähe56,3 % Wald, 0,6 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gaggenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.202 aktive Einheiten, 50,1 MW Nettoleistung, Solar 2.814 / 29,9 MW; Speicher 1.342 / 7,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 6 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 39 / 11,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.327 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.409 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.767 Wohnungen, 7.589 Wohngebäude (Gaggenau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 101,0 m², 677 leerstehende Wohnungen (Gaggenau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 10,5 km
SchulenGrundschule: Hans-Thoma-Grundschule (560 m); weiterführend: Realschule Gaggenau Schulzentrum Dachgrub (996 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 764 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 561 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 4,4 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 27,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Iffezheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Iffezheim, 17,4 km
Motorisierung20.170 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.845 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.614 Krafträder, 1.118 Lkw (Gaggenau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 17,8 % FFH-Gebiete, 4,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 52,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 3,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 56,3 %, Landwirtschaft 24,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 465 ha, Industrie/Gewerbe 198 ha (Gaggenau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Gaggenau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.529 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +135, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.790 unter 10 Jahre (9,4 %), 7.409 ab 65 Jahre (25,1 %) (Gaggenau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.631 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gaggenau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 135 (1.797 Zuzüge, 1.662 Fortzüge) (Gaggenau, Stadt, 2024)
Sterbefälle390 Sterbefälle (Gaggenau, Stadt, 2024)
Zensus 202229.553 Einwohner (Gaggenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -660, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Rastatt-Süd, A005050, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Gaggenau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gaggenau, Stadt400430380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen25,9 Mio. EUR2023, 876 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto23,2 Mio. EUR2023, 784 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft56,1 Mio. EUR2023, 1.898 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer21,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,32 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft34,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.409 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.327 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.631Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.