Alban-Stolz-Str. / Alban-Stolz-Straße in 76571 Gaggenau

Straßenprofil

Alban-Stolz-Straße in Gaggenau

Die Straße Alban-Stolz-Straße liegt in Gaggenau im Bereich Bad Rotenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Rotenfels.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07204, 07222, 07224, 07225

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,8 km, A 8 20,1 km, A 65 25,7 km Luftlinie
  • Breitband63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alban-Stolz-Straße in Gaggenau im Bereich Bad Rotenfels erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 804 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 322 m, Regionalbahn 322 m, Tram 16,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.908 EUR/Ew., Steuerkraft 1.409 EUR/Ew., Einzelhandel 9.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 7,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mEichelberg-Grundschule
  • Weiterführende Schule804 mRealschule Gaggenau Schulzentrum Dachgrub
  • Kita1,1 kmEvangelische Kindertageseinrichtung Gaggenau
  • Bus121 mBad Rotenfels L.-Erhard-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn322 mBad Rotenfels Weinbrennerstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn322 mBad Rotenfels Weinbrennerstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße9,1 km16.362 Kfz/Tag
  • A 57,8 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 820,1 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule804 mRealschule Gaggenau Schulzentrum Dachgrub · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule37,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Galgenberg, Lieblingsfelsen, Scheibenberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 17,8 % FFH, Nordschwarzwald · 4,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Baden-Baden · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Baden-Baden; Michelbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 322 m, Regionalbahn 322 m, Tram 16,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 442 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 643 m, weiterführend 804 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +135
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alban-Stolz-StraßeGaggenau
Grundschule643 m

Eichelberg-Grundschule

Kita1,1 km

Evangelische Kindertageseinrichtung Gaggenau

Bus121 m

Bad Rotenfels L.-Erhard-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 322 m, Regionalbahn 322 m, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 369,1 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 442 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 470 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRindeschwenderstraße 40 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 475 mQuelle
  • EDEKACAP Markt GaggenauRathausstraße 14 76571 Gaggenau-Bad Rotenfels
    Lebensmittel · 768 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 2 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GaggenauMax-Roth-Str. 9 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76476 Bischweier, Winkelfeldstraße 35Winkelfeldstraße 35 76476 Bischweier
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGaggenau MurgtalcenterTheodor-Bergmann-Straße 2-4 / Hauptstr. 25 76571 Gaggenau
    Drogerie · 442 mQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Kleinau 1 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GernsbachSchwarzwaldstraße 10 76593 Gernsbach
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 246 mnächste lokale Versorgung
  • Café 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StreebLuisenstraße 66 76571 Gaggenau
    Getränkemarkt · 246 mOSM
  • Peters
    Bäckerei · 450 mOSM
  • Josef-Treff
    Kiosk / Convenience · 687 mOSM
  • Metzgerei SackHauptstraße 36 76571 Gaggenau
    Metzgerei · 767 mOSM
  • Frischmarkt SahinFriedrich-Ebert-Straße 7 76571 Gaggenau
    Obst/Gemüse · 779 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisenwerk
    Café · 235 mOSM
  • Balkan RestaurantEisenwerkstraße 1 76571 Gaggenau
    Restaurant · 281 mOSM
  • Miu MiuAm Bahnhofsplatz 6
    Imbiss / Fast Food · 590 mOSM
  • Krazy KanguruhAm Bahnhofsplatz 3 f 76571 Gaggenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 636 mOSM
  • Romano EisHauptstraße 34 76571 Gaggenau
    Eisdiele · 720 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 28 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 174 mOSM
  • Park
    Park · 591 mOSM
  • MurganaKonrad-Adenauer-Straße 2 76571 Gaggenau
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Friedhof Bad Rotenfels
    Friedhof · 732 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 646 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 883 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiUnimogstraße 7 76571 Gaggenau
    Polizei · 905 mOSM
  • FeuerwehrEichelbergstraße 1a 76571 Gaggenau
    Feuerwehr · 938 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Gruppenklärwerk Gaggenau
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.908 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alban-Stolz-Straße, 76571 Gaggenau
Position: 48.809628, 8.315498

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alban-Stolz-Straße in Gaggenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alban-Stolz-Straße
AbkürzungAlban-Stolz-Str.
Postleitzahl76571
OrtGaggenau
OrtsteilBad Rotenfels
Breitengrad48.809628
Längengrad8.315498
Vorwahl07204, 07222, 07224, 07225
TelefonnetzMalsch-Völkersbach, Rastatt, Gernsbach, Gaggenau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeGaggenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.409 EUR/Ew.BBSR INKAR