Gemeinde Iffezheim

Überblick

Die Gemeinde Iffezheim liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rastatt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.219Gemeindestatistik
  • Fläche19,91 km²amtlicher Bestand
  • Dichte262 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Iffezheim
Kreisschlüssel08216
Gemeindeschlüssel08216023
Regionalschlüssel082165005023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Iffezheim
Hauptstr. 54
76473 Iffezheim
Bevölkerungsdichte262 Ew. je km²
Fläche19,91 km²
VG250-Fläche19,84 km² (Geometriefläche)
Einwohner5.219
davon weiblich2.626
davon männlich2.593
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07229Iffezheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

83/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 540 m, weiterführend 770 m93
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 381 m, Apotheke 487 m, Grundschule 515 m, Autobahn 4,3 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 32.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,7 km, 16.362 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Baden-Baden 3,3 km82
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 9,6 km62
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Naturnähe33,5 % Wald, 8,0 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 3,2 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Iffezheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 904 aktive Einheiten, 163,0 MW Nettoleistung, Solar 595 / 12,7 MW; Speicher 298 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 6 / 147,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.625 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.500 Wohnungen, 1.380 Wohngebäude (Iffezheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 59,4 %, Ø Wohnfläche 111,1 m², 102 leerstehende Wohnungen (Iffezheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 3,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Iffezheim (540 m); weiterführend: Maria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule (770 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 381 m, Apotheke 487 m, Grundschule 515 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 5,7 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 9,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Iffezheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Iffezheim, 2,9 km
Motorisierung3.581 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.427 Kraftfahrzeuge insgesamt, 396 Krafträder, 259 Lkw (Iffezheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,8 km
SchutzgebieteBfN: 9,9 % Naturschutzgebiete, 37,3 % FFH-Gebiete, 21,7 % Vogelschutzgebiet, 6,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 2,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Iffezheimer Sanddünen; Rastatter Ried; Sanddünen Niederwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 8,0 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Iffezheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Iffezheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.219 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +12, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur554 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.203 ab 65 Jahre (23,1 %) (Iffezheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.830 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iffezheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (284 Zuzüge, 272 Fortzüge) (Iffezheim, 2024)
Sterbefälle65 Sterbefälle (Iffezheim, 2024)
Zensus 20225.175 Einwohner (Iffezheim, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Baden-Baden, A005051, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Iffezheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Iffezheim360360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,83 Mio. EUR2023, 1.116 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,30 Mio. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 2.246 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer435 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,88 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.830Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.