Gemeinde Ladenburg, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ladenburg, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ladenburg, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rhein-Neckar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner12.914Gemeindestatistik
  • Fläche19,00 km²amtlicher Bestand
  • Dichte680 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ladenburg, Stadt
Kreisschlüssel08226
Gemeindeschlüssel08226038
Regionalschlüssel082260038038
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ladenburg
Hauptstr. 7
68526 Ladenburg, Stadt
Bevölkerungsdichte680 Ew. je km²
Fläche19,00 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung18,97 km²
Einwohner12.914
davon weiblich6.604
davon männlich6.310
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06203Ladenburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ladenburg, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 485 m, weiterführend 658 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +543 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +99. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 722 m, 76.436 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 2,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 485 m, weiterführend 658 m100
  • Digitale Infrastruktur94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt7,92 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+543 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +9998
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 429 m, Apotheke 556 m, Grundschule 433 m, Autobahn 2,8 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 32.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.349 EUR/Ew., Einzelhandel 10.115 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 722 m, 76.436 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.160 Betroffene, 9,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Ladenburg 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe0,0 % Wald, 2,8 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ladenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.279 aktive Einheiten, 28,4 MW Nettoleistung, Solar 863 / 20,2 MW; Speicher 395 / 2,3 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 16 / 4,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.115 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.349 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.446 Wohnungen, 2.879 Wohngebäude (Ladenburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,92 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 47,8 %, Ø Wohnfläche 99,1 m², 216 leerstehende Wohnungen (Ladenburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Heidelberg (Neckar) (Handschuhsheim), Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 6,8 km
SchulenGrundschule: Dalberg-Grundschule (485 m); weiterführend: Carl-Benz-Gymnasium (658 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 429 m, Apotheke 556 m, Grundschule 433 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 722 m, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 3,0 km
Motorisierung7.858 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.559 Kraftfahrzeuge insgesamt, 755 Krafträder, 698 Lkw (Ladenburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.160 Einwohner LDEN ab 55 dB, 830 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 550 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 20,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 1,1 % FFH-Gebiet, 3,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 1,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg | Naturschutzgebiet: Unterer Neckar
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,5 %, Landwirtschaft 68,6 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 117 ha (Ladenburg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Ladenburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.914 Einwohner (Stand 31.12.2024), +543 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +99, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.271 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.347 ab 65 Jahre (25,9 %) (Ladenburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ladenburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 99 (859 Zuzüge, 760 Fortzüge) (Ladenburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle127 Sterbefälle (Ladenburg, Stadt, 2024)
Zensus 202212.371 Einwohner (Ladenburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 92, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Ladenburg, A005035, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Ladenburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ladenburg, Stadt340340360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,3 Mio. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,13 Mio. EUR2023, 707 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,3 Mio. EUR2023, 1.802 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,28 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.103Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.