Am Seilergraben in 68526 Ladenburg

Straßenprofil

Am Seilergraben in Ladenburg

Die Straße Am Seilergraben liegt in Ladenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68526 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,6 km, A 656 3,4 km, A 6 4,9 km Luftlinie
  • Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Seilergraben in Ladenburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 233 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 661 m, Regionalbahn 661 m, Tram 2,0 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.349 EUR/Ew., Einzelhandel 10.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +543 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ladenburg 2,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mDalberg-Grundschule
  • Weiterführende Schule233 mCarl-Benz-Gymnasium
  • Kita536 mSt. Joseph Kindergarten
  • Bus23 mLadenburg, Ankerplatz, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn661 mLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn661 mLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,8 km76.436 Kfz/Tag
  • A 52,6 kmA 5 / AS Ladenburg
  • A 6563,4 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule320 mMerian-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten, Unterer Neckar: Neckaraue zwischen Botzheimer Wasen und Obere Wörth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzUnterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge, Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg | Naturschutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 227 m, weiterführend 233 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 661 m, Regionalbahn 661 m, Tram 2,0 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+543 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +99
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 737 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 76.436 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1000,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.160 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeilergrabenLadenburg
Grundschule227 m

Dalberg-Grundschule

Kita536 m

St. Joseph Kindergarten

Bus23 m

Ladenburg, Ankerplatz, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 661 m, Regionalbahn 661 m, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall7,0 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,8 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 737 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellerWallstadter Straße 53 68526 Ladenburg
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallstadter Straße 51c 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 766 mQuelle
  • PENNYPenny LadenburgBoveristr. 30 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlWallstadter Str. 61 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68239 Mannheim-Hochstätt, Hochstättstr. 8Hochstättstr. 8 68239 Mannheim-Hochstätt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWallstadter Straße 51a 68526 Ladenburg
    Drogerie · 737 mQuelle
  • RossmannEdingen-Neckarhausen, 68535, Rosenstr. 70Rosenstr. 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 230 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 272 mnächste Gastronomie
  • Park 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneckenhäuslNeckartorplatz 1 68526 Ladenburg
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • GIM Ihr Bäcker
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Lobdengau-Brauerei
    Getränkemarkt · 486 mOSM
  • Metzgerei Stachura
    Metzgerei · 551 mOSM
  • Obsthof SchuhmannSchriesheimer Straße 51 68526 Ladenburg
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten des Hotel zum Lustgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 272 mOSM
  • Herzhaft-SüßHauptstraße 10 68526 Ladenburg
    Café · 277 mOSM
  • Die KartoffelKirchenstraße 3 68526 Ladenburg
    Restaurant · 292 mOSM
  • Pizza Kebap Haus Dilan
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Dolce FreddoNeckarhauser Straße 25 68535 Edingen-Neckarhausen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Festwiese
    Park · 93 mOSM
  • Deichwiese
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Boule Platz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 498 mOSM
  • Eduard-Schläfer-HalleHauptstraße 356 68535 Edingen-Neckarhausen
    Sportzentrum · 575 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 881 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ladenburg Wasserturm
    Fahrradverleih · 141 mOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 174 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier LadenburgBahnhofstraße 22 68526 Ladenburg
    Polizei · 358 mOSM
  • FF Edingen-Neckarhausen Zug 2
    Feuerwehr · 645 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage NeckarhausenNeckarstraße 99 68535 Edingen-Neckarhausen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Seilergraben, 68526 Ladenburg
Position: 49.469109, 8.606679

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Seilergraben in Ladenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Seilergraben
NameAm Seilergraben
Postleitzahl68526
OrtLadenburg
Breitengrad49.469109
Längengrad8.606679
Vorwahl06203
TelefonnetzLadenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeLadenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.349 EUR/Ew.BBSR INKAR