Gemeinde Edingen-Neckarhausen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Edingen-Neckarhausen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rhein-Neckar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner14.612Gemeindestatistik
  • Fläche12,04 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1214 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Edingen-Neckarhausen
Kreisschlüssel08226
Gemeindeschlüssel08226105
Regionalschlüssel082260105105
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Edingen-Neckarhausen
Hauptstr. 60-62
68535 Edingen-Neckarhausen
Bevölkerungsdichte1214 Ew. je km²
Fläche12,04 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung11,97 km²
Einwohner14.612
davon weiblich7.429
davon männlich7.183
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06203Ladenburg
0621Mannheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Edingen-Neckarhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 526 m, Apotheke 407 m, Grundschule 646 m, Autobahn 3,3 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Dossenheim 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 50.173 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 10,7 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 725 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur57,7 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt7,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+247 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +24182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 3,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 526 m, Apotheke 407 m, Grundschule 646 m, Autobahn 3,3 Min.91
  • StandortmarktKaufkraft 31.305 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 9.345 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 50.173 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.535 Betroffene, 10,7 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Dossenheim 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe0,2 % Wald, 7,1 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur57,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Edingen-Neckarhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.457 aktive Einheiten, 12,8 MW Nettoleistung, Solar 968 / 9,8 MW; Speicher 476 / 2,7 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.305 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 993 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.276 Wohnungen, 3.516 Wohngebäude (Edingen-Neckarhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,43 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 100,5 m², 292 leerstehende Wohnungen (Edingen-Neckarhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Mannheim City EDFM, Mannheim, 6,2 km
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Schule Grundschule Edingen (725 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Heidelberg (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,4 Pkw-Min., Hausarzt 526 m, Apotheke 407 m, Grundschule 646 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mannheim-Seckenheim, A 656, 2,6 km, 50.173 Kfz/Tag, 2.779 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 3,6 km
Motorisierung8.261 Pkw, 565 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 935 Krafträder, 647 Lkw (Edingen-Neckarhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.535 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.175 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 730 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 18,7 km
SchutzgebieteBfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 4,3 % Vogelschutzgebiet, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Neckaraue zwischen Botzheimer Wasen und Obere Wörth (Naturschutzgebiet, 1,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Schloßpark Neckarhausen; Schwetzinger Wiesen; Unterer
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,5 %, Verkehr 10,5 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 57,5 %, Gewässer 7,1 %; Wohnbaufläche 166 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Edingen-Neckarhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Edingen-Neckarhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.612 Einwohner (Stand 31.12.2024), +247 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +241, 16,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.501 unter 10 Jahre (10,3 %), 3.476 ab 65 Jahre (23,8 %) (Edingen-Neckarhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.764 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Edingen-Neckarhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 241 (1.077 Zuzüge, 836 Fortzüge) (Edingen-Neckarhausen, 2024)
Sterbefälle187 Sterbefälle (Edingen-Neckarhausen, 2024)
Zensus 202214.365 Einwohner (Edingen-Neckarhausen, Abweichung zur Fortschreibung 216, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Dossenheim, A005036, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Edingen-Neckarhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Edingen-Neckarhausen360380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,78 Mio. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,47 Mio. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,5 Mio. EUR2023, 1.201 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer525 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft993 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.305 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.764Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.