Gemeinde Ölbronn-Dürrn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ölbronn-Dürrn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ölbronn-Dürrn liegt in Baden-Württemberg im Bereich Enzkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.483Gemeindestatistik
  • Fläche15,64 km²amtlicher Bestand
  • Dichte223 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ölbronn-Dürrn
Kreisschlüssel08236
Gemeindeschlüssel08236075
Regionalschlüssel082365006075
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ölbronn-Dürrn
Hauptstr. 53
75248 Ölbronn-Dürrn
Bevölkerungsdichte223 Ew. je km²
Fläche15,64 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,61 km²
Einwohner3.483
davon weiblich1.791
davon männlich1.692
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07043Maulbronn
07237Neulingen Enzkreis

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ölbronn-Dürrn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 477 m, weiterführend 4,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 185 Betroffene, 5,4 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,1 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 477 m, weiterführend 4,6 km86
  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,54 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +974
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 525 m, Autobahn 7,1 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 32.271 EUR/Ew., Steuerkraft 1.474 EUR/Ew., Einzelhandel 8.288 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 85.489 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 185 Betroffene, 5,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Pforzheim-Ost 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis88
  • Naturnähe22,1 % Wald, 0,6 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ölbronn-Dürrn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 643 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 450 / 8,8 MW; Speicher 190 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.288 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.474 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 348,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.636 Wohnungen, 1.133 Wohngebäude (Ölbronn-Dürrn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 106 leerstehende Wohnungen (Ölbronn-Dürrn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker, lokales Traumazentrum, Mühlacker, 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Enzkreis Kliniken Mühlacker, Hubschrauberlandeplatz, Mühlacker, 7,4 km
SchulenGrundschule: Kirsten-Boie-Grundschule Dürrn (477 m); weiterführend: Realschule Niefern-Öschelbronn (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 525 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wurmberg, A 8, 6,0 km, 85.489 Kfz/Tag, 15.211 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.540 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.155 Kraftfahrzeuge insgesamt, 307 Krafträder, 150 Lkw (Ölbronn-Dürrn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.748 registrierte Fälle, 2.876 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Landkreis Enzkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 80 Einwohner LDEN ab 55 dB, 185 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 2,7 km
SchutzgebieteBfN: 10,3 % Naturschutzgebiete, 22,9 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 33,2 % Naturpark, 23,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlen-, Metten- und Gründelbachniederung (4 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlen-, Metten- und Gründelbachniederung (4 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Bauschlotter Au; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,9 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 60,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Ölbronn-Dürrn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 279 Pforzheim, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 25,4 %, Die Linke 5,4 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 279
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 335.000, verfügbares Einkommen 25.925 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 600 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Ölbronn-Dürrn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.483 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +9, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur358 unter 10 Jahre (10,3 %), 780 ab 65 Jahre (22,4 %) (Ölbronn-Dürrn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.128 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ölbronn-Dürrn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (203 Zuzüge, 194 Fortzüge) (Ölbronn-Dürrn, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Ölbronn-Dürrn, 2024)
Zensus 20223.444 Einwohner (Ölbronn-Dürrn, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Pforzheim-Ost, A008045a, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ölbronn-Dürrn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ölbronn-Dürrn320330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,10 Mio. EUR2023, 891 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,84 Mio. EUR2023, 815 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,96 Mio. EUR2023, 1.998 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,50 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer286 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,44 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.128Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.